護國神山易主？台積電千億美元出走震驚全台 房市恐現斷崖式下跌
台積電的重大投資移動引發國內外強烈關注，未來房市面臨不可忽視的挑戰。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台積電的最新動向，再度引起台灣社會的關注與震驚。美國白宮的記者會上，台積電董事長魏哲家與美國總統川普共同宣布，台積電將再投資 1,000 億美元，在美國亞利桑那州興建三座新晶圓廠、兩座先進封裝設施以及一座研發中心。台積電的決定，無疑是全球半導體產業的一大震撼，對台灣影響甚大。
台積電的出走，不僅是企業層級的商業決策，還牽動著國家層面的經濟安全與戰略佈局。隨著台積電將更多資金、技術與製程搬遷至美國，台灣是否能繼續維持其在全球半導體產業中的領先地位，國民黨立委紛紛發聲，批評政府未能有效保護台灣的科技產業與國際談判籌碼。國民黨書記長王鴻薇更痛批，這將使台灣逐漸失去半導體領域的競爭優勢，成為「美積電」。
然而，台積電的出走不僅衝擊了國家安全與政治，更可能對台灣的房地產市場帶來不可忽視的影響。《吉家網》2024年第 4 季的房市報告，南二都（台南、高雄）房價的下滑趨勢已經顯現，台南一季跌幅達 4.32%，高雄更是下滑 5.54%。在台積電員工購屋力支撐下的這些城市，是否會因為台積電的縮減投資而進一步受到衝擊，專家已經開始發出警告。高雄、台南等地的房市，將可能面臨 5% 以上的急劇下跌風險。
台積電的員工一直是支撐中南部房市的主力之一，台積電將更多資源投入美國，當地的房市需求將大幅減少，這直接打擊了以台積電員工為主力的房市購買力；台南、高雄等地區的樓市泡沫風險升高，當地政府和民眾恐怕將面臨空前的挑戰。
這一波台積電的投資擴張，是否會進一步加劇台灣的「人才流失」問題，也是外界的熱議話題。從 2020 年開始，台積電就已經向美國市場進行大量投資，並且在亞利桑那州設立了 5 奈米製程的晶圓廠，掀起全球半導體供應鏈重組的巨大浪潮，台灣在這場全球競爭中的位置越來越微妙，台積電的技術、人才、資金大規模外流，是否會讓台灣失去科技產業的龍頭地位？這是每個關心台灣未來的人都在思考的問題。
對此，國民黨立委柯志恩直言，台積電不僅僅是一家企業，更是台灣國家安全的核心元素。台積電過去在全球市場中所擁有的競爭力和優勢，無論是在製程技術還是人才儲備方面，都是台灣在國際談判桌上最大的籌碼之一。然而，隨著台積電逐步將重心移至美國，台灣未來是否還能保持其在半導體領域的優勢，無疑成為了政府必須面對的難題。
經濟部長郭智輝的回應未能安撫民心，他僅強調「科技文化無法輕易轉移」，這樣的言論未能回應台灣人民對於國家安全和產業前景的擔憂。相較之下，國民黨則持續質疑，台灣是否已經失去與美國談判的籌碼，甚至直言政府對於台積電的投資決策幾乎是被動接受，無法展現出應有的談判力量。
隨著台積電將大量資源投向美國，未來對台灣經濟的影響將會逐步顯現。房地產市場是其中最直接的反映之一。從台南、高雄等城市的房價下跌幅度可以看出，台積電的員工需求減少將使當地房市逐漸失去支撐，這可能引發更多城市的房價調整，甚至出現斷崖式下跌。
這樣的轉變，對於台灣中南部的居民與企業來說，無疑是一場重大的衝擊。在台積電的投資逐步外流的同時，台灣是否能夠保持其在全球科技產業中的競爭力，繼續吸引優秀人才，將是未來幾年內的重要議題。
這一場由台積電出走引發的波動，顯然不會僅僅停留在半導體產業或房地產市場，背後深層的問題正考驗著台灣的國際定位與未來發展。台灣能否找回自己的科技優勢，或許將成為未來決定整體經濟走向的關鍵。
