「思夢樂」千坪房地傳交易 成台中北屯段地王
台中市北屯區「思夢樂」傳出交易訊息，土地單價據傳來到單坪130萬元，躍升北屯段地王。（圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
建商獵地又一樁！台中北屯區唯一一間日系流行服飾品牌「思夢樂」，傳出房地被建商出手拿下，且價格相當不錯，該地點位於北屯路上，房地共計1002坪土地，傳出以土地單價130萬元、總價不低於13億元的金額取得，市場分析，北屯要找到超過千坪、土地方正的土地相當困難，加上地點絕佳，成為創價的重要原因。
來自日本的服飾品牌「思夢樂」，目前全台有44家分店，光台中地區就有11家分店，每間都幾乎都擁有寬敞的停車空間，是品牌的一大特色，以思夢樂北屯店為例，面積就廣達千坪，再加上周邊店家有主攻家庭消費的大型藥局、家居店等，近期，市場盛傳該地已被建商出手拿下，雙方談地以土地單價每坪130萬元，換算總價不低于13億元取得，土開業者說，該塊土地用「商業地」價格取得「第二種住宅用地」，從價格上來看相當高昂。
查詢附近土地成交行情，以該地所屬的「北屯段」為例，歷年來的土地交易最高成交單價為125萬元，但土地面積僅10.66坪，因此推斷為整合價，不列入正常交易行情，距離此次交易最近的則是北屯段403等地號，目前為大鑫開發建設北屯公園第一排的預售新案「琢寓」，當時大鑫建設整合區域早市，經查最高整合單價來到每坪92.3萬元。
「琢寓」規劃29至39坪、2至3房，採訂製精裝修產品，在市場打出名號，目前該案實登均價已來到61.92萬元。
信義房屋文心中清店林俊明指出，以開發商角度大約是看準該地段位於雙鐵共構的捷運松竹站以及四維國小站之間，加上周邊要達到千坪、土地又方正的基地並不多，才會成為創價主因，儘管成交價確實高於行情，但因該店尚有租約，推測開發商不急著開發，未來推案肯定上看6字頭。
