重度斑駁老屋拉皮完成躍新 板橋文化路成都市新亮點
50 年老屋也可以這麼時尚！新北文化路老屋成功翻新，宣告延壽計畫將成都市亮點。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
50 年老屋也可以重現新生！位於新北市板橋區文化路一段的連棟老屋，透過新北市府的立面整建維護補助政策，成功蛻變，解決外牆磁磚掉落的安全隱患，為舊建築重新注入現代設計的俐落風格，讓原本雜亂無章的屋舍，成為整條街景的亮點。
這幢老屋的變身故事，不單單只是「美化」那麼簡單，還牽動了一場全台關注的「老屋延壽」風潮。屋齡約 50 年、鄰近新板特區及萬坪公園的這批建築，當初外牆布滿斑駁磁磚、管線如蜘蛛網般交錯，許多住戶為了安全私加鐵窗、防護設施，視覺上格外混亂。屋主陳先生坦言，過去住戶多次提改善意見，但礙於經費與整合困難，始終未果，直到市府推出補助政策為契機，他才成功說服住戶攜手整修。
整修後，捨棄陳舊磁磚重貼，改用高質感塗料，並設計冷氣格柵和金屬造型框架，讓整排屋舍展現與眾不同的現代感。陳先生形容「這不只是修」，翻修後不僅改善外觀，樓房的抗震能力也同步提升，住的更安心；事實上，新北市正透過「老屋延壽計畫」的多元補助方式，推廣立面修繕之外，還包含弱層補強、耐震補強，以及 5 層樓以下公寓增設電梯，單案金額最高可補助到新台幣 1,500 萬元。截至目前，類似板橋這樣的成功案例已有 370 件，顯見民眾對老屋維護的意識逐步提升。
這次完工的文化路老屋因地理位置優越，再加上設計簡約俐落，已成為周邊居民的眼中風景線。對此，新北市都市更新處長林炳勲強調，老屋不一定代表危險，現代科技足以透過專業結構鑑定，確認建築安全性，並藉由整建維護來延續建物壽命。本案徹底展現了「老屋延壽」不是拆重建的唯一解，更多時候，一個清晰的規劃加上住戶團結合作，就能讓舊建築找到新生命力。
除了美化環境和增強安全性，這些由市府主導的整建計畫，讓更多人開始注意到老屋所隱含的文化價值與歷史。「過去只看到老舊的表面，現在我們開始發現，它們也可以充滿驚喜！」住戶之一王阿姨笑說，這次翻修讓她與鄰居們感情更融洽，也讓她從擔心鄰居磁磚會砸到頭，變成驕傲地邀朋友來家門口拍照。
當社會逐步轉向以永續與高效利用空間為導向的建築觀念時，新北市區內越來越多類似的「拉皮成功」案例，成了帶動市容提升和都市更新的重要推手。今年，市府計畫加速發展相關政策，加入更多修繕選項，讓改善過程更加簡單。同時，針對住戶關心的經費問題，市府也嘗試偏向利民的設定，願意透過更多元的政策吸引大眾參與。
