0403 花蓮震災重建進度曝光 各類都更案全面推進
花蓮震災後加速重建，各類危老大樓更新案進展迅速，公辦都更、公私合作多管齊下，為災區翻新重生注入信心。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
0403 花蓮地震重創當地，至今災後重建工作仍在如火如荼地進行，根據內政部國土管理署指出，目前「0403 花蓮震災重建專案辦公室」整合公私資源，針對危老建物、弱層補強及都市更新等部分推動加快進度，還即時提供租金補貼協助災民安置，重建的規模與力度均達全新階段。截至目前，花蓮縣內已核定 9261 萬元租金補貼，涉及 1183 戶申請，租金補貼仍持續開放至今年 5 月底。
針對重建急迫性最高的危老建物，國土管理署強調已完成 17 棟搖搖欲墜建築物的拆除作業，其中包括社區及住宅類建築，這些改建案涵蓋數個重點建案將逐步推進。例如，「天王星大樓」已於 今年（113 年）成立都市更新會，預計近期將召開會員大會遴選估價師；而原為飯店規模的「統帥大樓」，則於今年 2 月 8 日正式向花蓮縣政府提出籌組都市更新會的申請；至於「花一邨」社區，所有當地住戶已全數同意採用公辦都更，由國家住都中心以權利變換方式推動都市更新案。這些案例將成為花蓮地區地震後重建的重要里程碑。
在居住安置部分，中央與地方相互合作，針對分散至不同地區的災民，提供多項補助措施，以減輕他們的生活壓力。截至 3 月 5 日，共核准 1183 戶申請租金補貼，總額高達 9261 萬餘元。內政部更與交通部攜手推出短期旅宿安置方案，協助有迫切需求的家庭入住臨時居所，該方案將持續受理至今年 7 月底，至今已有 103 戶受惠，補貼措施也加快了受災居民從短期至中期的重建過渡進展。
然而，在危老建築重建的細節方面，許多過程並非一帆風順。國土管理署指出，整體推動進程中最關鍵的仍是住戶的意願統合與簽署，尤其是權利變換方式的選擇，許多住戶對此仍抱持著觀望態度。例如，某些未重建社區已經召開超過 19 場都市更新與危老重建的說明會，但仍有部分案件難以取得全數住戶同意，這讓整體進度稍顯緩慢。即便如此，內政部與花蓮縣府已經提供所有重建方式的選擇，包含都市更新、公辦都更及其他型態，避免災民因政策落地過迟而拖延重建期。
此外，針對花蓮地震後衍生出來的都市更新議題，外界開始思考如何有效整合資源提升災後城市韌性。雖然目前計畫中的幾個重建案尚未全面完工，但可以看出中央與地方政府的補助政策已顯現一定成效。以「天王星大樓」為例，該案在災後快速啟動拆除到成立更新會的過程堪稱範例，是集合災民、政府與專業團隊之間高度協作的成果。此外，針對弱層補強申請，花蓮縣府目前已協助完成 49 棟建物的補助審核，所有案件均加緊進行設計和審議，旨在為結構老舊不足的房屋提供更多的安全保障。
隨著連串措施緊鑼密鼓地推動，花蓮的災後重建成效逐漸顯現。未來，隨著各類更新案的加速推進，許多地震重建地區可望迎來全新風貌，成為其他地方推動危老重建與災後都市更新的參考典範。
