2億級豪宅交易頻傳 信義聯勤再創高總價
富比士地產王記者李哲維/台北報導
北市指標豪宅交易頻傳，根據實價登錄揭露資訊，大安區、信義區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」、「和平大苑」、「聯合大哲」以及「華固名鑄」陸續有成交揭露，總揭露金額近20億元，其中以「信義聯勤」7.3億元，揭露總價最高，專家認為，近期有許多豪宅陸續完工，成屋後、建築規劃等都可一目了然。
根據實價登錄資料顯示，北市大安區指標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，近期成交17樓戶，總價為7.3億元，砸拆算每坪單價約256萬元是該豪宅單宗成交總額最高的紀錄，據查買方為法人英屬維京群島商鋒樺投資。
科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，近年台商資金回流，帶動土地、商辦及住宅產品需求，也激出北市信義區、大安區指標豪宅買氣，藝人江蕙入住的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，該案目前揭露以32樓戶、每坪299萬元最高，直逼每坪300萬元大關，中樓層每坪223~228萬元，也讓該案躋身新一代「豪宅王」。
除此之外，此次實價也揭露6月成交「和平大苑」14樓戶，總價近2.4億元，拆算車位後，每坪約148萬元，為和平大苑今年以來第三筆交易；以及信義區新豪宅「聯合大哲」4樓戶，總價2.14億元，另外還有「華固名鑄」6、19及22樓等3戶，合計揭露總額近20億元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，「和平大苑」因為有周杰倫購買頂樓戶而聲名大噪，在實價登錄上僅揭露16筆交易資料，「和平大苑」分為和平東路及金山南路2棟，和平東路門牌以豪宅為規劃，成交單價約在每坪100萬~214萬之間，高低樓層單價差異大，6月份交易位於14樓，屬於中樓層，故每坪148.0萬元符合市場行情。
另外，鮮少傳出交易的「信義富邦」，今年5月國際館也再傳交易，2樓以總價近2.3億元，每坪單價約199.7萬元成交，據查買家為偉仲企業；該社區最知名住戶，便是鴻海集團創辦人郭台銘以5.5億元購入1樓特殊戶，拆算車位，每坪價格高達358萬元。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然台北市自去年開始不少新成屋豪宅完工，通常成屋後包括大樓品質、公設是否完善、建築規劃均一目了然，頂端客層眼球自然看相這類型產品，而雖今年上半年豪宅推案較為平淡，但下半年還有指標豪宅案推出，推測豪宅市場仍有可看性。
