倒店潮？全台房仲反飆升至9796家 不動產經紀人、營業人數皆創新高
市場買氣急凍，不過首當其衝的房仲業者，反而營業家數、人數皆創下新高。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
銀行貸款緊縮加上央行祭出第七波選擇性信用管制，房市買氣急凍，成屋成海嘯第一排，連帶房仲業者備受影響，而傳出是否有倒店潮效應，不過據內政部最新公布數據，全台截至2月底，不動產經紀業達9,796家，同時在職經紀人、營業員人數達11,667、64,020人，三項數據皆創下歷史新高。
據內政部統計，含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業，全台截至2月共達9,796家，同時相較去年同期的9,273家，年增幅達5.6%；另一方面，不動產經紀人、營業員人數截至2月達1萬1,667、6萬4,020人，相較去年2月也分別成長4.8%、9.4%。
不動產經紀業相關從業人員續創新高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，「這顯示多頭時期投身產業者眾，惟今年買賣移轉棟數恐下滑不少，甚至達保衛30萬大關的程度，如今市場僧多粥少趨勢明顯，房仲業將面臨重大挑戰。」
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則提到，政府近期打炒房不手軟，加上全球政經詭譎，不動產市場前景不明朗，房仲家數與人數都創下歷史新高，除了與近年房市表現強勢，吸引就業者投身其中，另外不少店頭除世代交替，業者會擴大經營規模留才，除拓展事業規模，亦可培養接班人，型態已大不相同。
「大型建設與產業加持，中南部房仲業高速成長！」觀察六都數據，高雄市經紀業備查家數2月達1,001家，較去年同期增長8.1%，任職經紀人、營業員人數達1,141、7,562人，相較去年同期亦成長9.5%、14%，增幅皆冠居六大都會區。
此外，不管是經紀業備查家數或任職經紀人數，都以台中市數量最高，賴志昶表示，這顯示隨著中南部縣市的大型建設不斷，還有高科技者業帶動房市議題，加上台中、高雄幅員廣闊，除市區之外亦有其他蛋白商圈值得深耕，致使部分當地相關產業高速發展。
徐佳馨提醒，隨著消費模式改變，加上主力買盤漸往剛性需求、首購族群轉移，業者生態已與過去截然不同，「未來業者強者恆強現象將加劇，較具規模店面成交依然穩健，至於獨立作業品牌將限縮成長空間，善於運用總部資源或科技工具者將能脫穎而出。」
六都暨全國不動產經紀業家數與從業人員統計一表看
