租金補貼審核大烏龍！ 民眾領一年補助 竟遭政府追討全額吐回
「租金被追討，租屋族吃土！」租屋民眾投訴一年租金補貼遭政府追回，衝擊生計，引發「補貼變追討」爭議，租屋族苦不堪言。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
「政府左手給錢，右手要回，這不是耍我們嗎？」近期有民眾在社群平台發文抱怨，原本獲審核通過並領取一年的租金補貼，如今卻遭政府以「資格不符」為由，要求全額繳回所有補助款，租屋族群極大不滿。
有在學區附近租屋的網友表示，自己經過 3 個月的漫長審核後終於獲得補貼，但領了將近一年的租金補助後，卻突然收到通知，因為所租房子登記為「廠房」而非住宅用途，必須將所有已領取的補貼金額繳回。網友直言，作為租客根本無從得知房東的建物登記用途，如今被追討過去一年的補貼款，生活頓時陷入困境。
對此，內政部國土管理署副署長徐燕興回應，依照「300 億元中央擴大租金補貼專案計畫」規定，申請的租賃房屋必須為課徵住家用稅率，若非住家用稅率的房屋，則建物登記主要用途應含有「住」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣，才符合補貼資格。政府雖在審核通過後仍會進行覆核機制，但因審核人員經驗不足或系統問題，導致部分本不符合資格的申請案誤被通過。
這已非首次發生租金補貼爭議事件，去年就有媒體報導，某位網友在永和租屋申請到新北市府租金補貼，並順利領到一整年補助，後來因房東不續約搬到三重，提交新契約後，新北市府人員告知他補助只到 9 月，10 月起補助業務由中央收回辦理；經審查後，該網友仍在 9 月收到國土署資格審核通過的公文，並從 10 月起按時收到撥款，但今年 2 月突然接獲國土署通知，告知所租房屋未登記居住面積，所有款項都需退回。
國土署指出，300 億元中央擴大租金補貼專案計畫的房屋用途，規定是改採房屋稅籍資料是否以住家用稅率面積課徵為依據，部分舊戶承租的房屋並未依照住家用稅率核課，因此有部分舊戶無法接續領取租金補貼。即使政府已核撥款項，但因不符規定仍需追回。
值得注意的是，國土署為了彌補這類錯誤，已提出彈性解決方案，表示以不影響申請人增加生活負擔為前提，被追討款項可採分期返還方式處理，期限以 1 年為限，並得依經濟狀況再延長 2 年；營建署也強調，未來會加強督導與強化地方政府審查作業，並對審核人員進行更完善的專業訓練，避免類似情況再度發生。
據了解，目前「300 億元中央擴大租金補貼」已進入「租屋補助 2.0」階段，2023 年 300 億租金補貼計畫在放寬申請資格、擴大戶數至 75 萬戶、簡化申請流程等方向上持續改進，但相關機制仍有不少民眾質疑其公平性與合理性。專家呼籲政府應檢討現有制度設計，提升審核效率，避免再度發生類似爭議，造成弱勢租屋族群的額外負擔。
政府在住宅政策推行上仍需更加審慎，唯有確保制度的公平與合理，並加強事前審核機制的完善，才能真正落實「居住正義」的核心價值。
