五成房客不敢申報租金抵稅 民團籲政府設專線保障權益
房屋租金支出改為特別扣除額，但超過五成房客因擔心遭房東報復不敢申報，民團籲設專線保障權益，讓租屋族真正省稅有感。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新政策照顧力道不足？財政部統計顯示，全台 100 萬租屋族中僅 2.5% 申報租金抵稅，近半數房客因恐懼房東報復不敢申請，OURs 都市改革組織、崔媽媽基金會等民間團體今（11）日與跨黨派立委召開記者會，要求內政部針對已加入租金補貼系統的租賃雙方進行專案宣導，並呼籲財政部設置「房客抵稅申訴專線」，讓租屋族實際受惠。
主計處最新統計，台灣租金指數已連續上漲 40 個月，再創歷史新高，2024 年增幅更高達 2.45%。為降低租屋族負擔，立法院於 2023 年底通過《所得稅法》修正案，將房屋租金支出從原本「列舉扣除額」12 萬元，改為「特別扣除額」18 萬元，新制將在今年 5 月報稅季正式上路。
修法重點在於，過去房租抵稅僅能與標準扣除額「二擇一」，實務上形同雞肋；但修法後，無論納稅人選擇標準或列舉扣除額，只要在台灣境內無自有房屋而需租屋自住，均可額外享有最高 18 萬元的租金特別扣除額。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，根據租客聯盟調查，高達 54.2% 的房客因「房東拒絕」或「恐懼遭受房東不利對待」而不敢使用租金扣稅政策，另有 20.1% 的房客甚至不知道租金可以扣抵所得稅。
社會住宅推動聯盟召集人孫一信表示，內政部目前手上已經掌握租金補貼、社宅包租代管以及住在社會住宅裡面民眾的所有資訊、聯絡方式。我們認為內政部應優先對這些租屋族進行專案宣導，讓房東和房客來了解所得稅的新制。
國民黨立委牛煦庭建議，內政部國土管理署已將社宅包租代管、租金補貼租客的資料交給財政部，基於簡政便民，財政部應該要直接把資料代入報稅系統，減少民眾遺漏申報的可能，也避免因計算錯誤而導致申報錯誤。
民眾黨立委黃珊珊則列舉四點具體建議「第一，財政部應加強宣導，將租金特別扣除及例外條款公告官網做重要宣示；第二，內政部應主動 Email 通知包租代管及租金補貼的申請者可以申請扣繳；第三，財政部應設立專線協助房客遇到房東威脅終止租約等問題；第四，在外地求學、就業的租金支出，也能在年度所得稅上獲得扣抵。」
對一般租屋族而言，新制實施後，適用綜所稅率 5% 的租屋族可望少繳 9,000 元，民團認為終於讓「有感」，但若要讓租金抵稅真正落實，主管機關需積極介入，在宣導與救濟上提供實質協助，才能讓租屋族擺脫「看得到吃不到」的窘境。
