從儲物到共享：迷你倉小空間商機 解決需求增加新市場
富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導
南部重大利多帶動，面對房價攀升，開發商以控制總價帶來縮小房屋坪數，去年數據顯示，南二都平均移轉坪數跌破30坪，若與10年前相比，移轉面積整整少了5坪，小宅化明顯連帶可使用收納空間越來越少，這也讓迷你倉（又稱自助倉儲）開始興盛於南部，以南部知名業者小庫哥為例，在台南就有6個據點、高雄2處，都在人口聚集的區域。
迷你倉概念過去在歐美相當普遍，亞洲地區則以香港為迷你倉先行者，台灣約在2009年左右才有人引進。（圖／記者蘇茵慧）
迷你倉是什麼？就像蝦皮所採用的蝦皮店到店取貨的概念一樣，大部分門店全天24小時皆有運營，讓使用者取貨、寄件都以自助式完成，而迷你倉就是提供相似的服務，租客可依照自己需求，選擇不同大小的獨立儲存單元，租期可長可短；再者迷你倉大多提供24小時自由進出服務，讓用戶可隨時存取物品。
對業者來說，這樣空間亦可靈活規劃，有些零碎、狹長型的單元，就能放衝浪板、露營用具、高爾夫球桿等，絲毫不浪費。
小庫哥業者王裕奎指出，迷你倉不只具備儲存需求，更成為解決空間不足的一時之選；小庫哥除了迷你倉之外，還另規劃有開放空間的選擇，不受格櫃大小限制，更適合因房屋裝修、搬家等大型家具暫時寄放處。
除了小空間的上鎖櫃位，小庫哥亦經營開放空間的租借，對應家中有裝修需求、搬家的客群。（圖／記者蘇茵慧）
王裕奎分享，除了房價漲幅、空間縮小的因素，近年來還觀察到電子商務與微型企業蓬勃發展亦有助於迷你倉成長，許多年輕人創辦個人工作室或公司，這些微型企業依賴網路行銷和小型倉儲空間進行運作並獲利。
晶采國際商務創辦人李文達認為，小型共享商務空間已相當普遍，從小庫哥選擇鄰近瑞豐夜市的新據點來看，對內有自助倉設備，也提供小型商務空間租借與登記，並設置有小型網路賣家包貨區，相當符合時下的電商需求；對外環境則有多間便利商店可供寄貨，樣樣考量都是小型電商賣家的需求。
空間可大可小的寄物空間結合商務需求，有助於小型電商賣家發展。（圖／記者蘇茵慧）
在挑選迷你倉時，王裕奎提醒租客可跟業者確認，是否有配備監控系統與門禁管制，確保物品安全；若是放置物品對於溫度、濕度比較要求，租客應事先確認業者是否有其設備，評估空間適當性。
當能使用空間縮小，而民眾對生活品質的追求、彈性儲存空間的需求增強，將更有助於自助倉儲行業的發展，同時迷你倉業者結合時下網路賣家所需，提供更多元化服務，亦為迷你倉創造新的市場。
官方網站：小庫哥迷你倉儲
