新莊學校用地變身 5.57 公頃解編地 打造第二運動中心及現代市場
新莊高中一、二用地解編後變身住宅區與運動設施，加速都市更新步調，打造精緻宜居環境，提升當地房市吸引力。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市政府又一項重大利多政策出爐！新莊區高中一、高中二共計 5.57 公頃學校用地，將解編變更為住宅區、公園用地兼體育場用地及市場用地，為新莊地區創造嶄新的都市發展契機。此案已於 3 月 11 日經內政部都市計畫委員會會議審議通過，後續將由新北市政府地政局完成市地重劃計畫書報地政司審議後，正式公告實施。
此次解編地點具有優越地理位置，高中一用地位於南新莊龍安路南側、光華國小及潭底溝西側地區；高中二用地則位於北新莊中華路、新莊運動公園東側。這些土地長期未被徵收開闢，對地主權益與地方發展造成影響，此次解編將有效解決這一問題。
新北市城鄉發展局說明，為回應市民對南新莊公園綠地不足及運動中心、停車場需求的長期反映，在原高中一用地範圍內劃設 0.69 公頃公園用地兼體育場用地。該用地將由市府體育局、交通局規劃建設新莊第二座國民運動中心，配備游泳池、課程教室及綜合球場等設施，並共構地下停車場，充分補足當地公園及運動空間缺口。
高中二用地現況有中美、美秀市場，考量當地市場採買需求，保留 0.56 公頃市場用地，未來由市府市場處打造現代化零售市場，並引入多元公共設施服務市民。新莊市議員林秉宥表示，文高二因涉及現有臨時攤販安置問題，將與市場處和體育局協調，利用運動中心周邊平面停車場作為臨時安置場所，待新市場完工後再輔導攤商進駐，保障在地攤商生計。
城鄉發展局強調，此計畫除了「還地於民」、讓土地有效利用外，更增加公共設施，大幅改善居民生活品質。透過新增運動設施、公共市場與綠地空間，新莊區整體發展潛力獲得提升。目前新莊地區尚有公共設施用地專案通盤檢討正在內政部審議中，完成後將有效提高公設開闢率，為新莊居民創造更宜居的生活環境。
這不是新北市第一次推動公共設施用地解編。早在 2023 年底，市府就曾釋出新莊復興段土地更新案，當時也引發關注。城鄉發展局表示，配合中央公共設施保留地解編政策，此次透過公辦重劃機制，未來地主除領回住宅區土地外，也提供地方所需的公設用地，讓土地發揮最大效益。
