台中牛排館養蚊1年多 月開40萬租金等無租客
遷址重開不到半年就歇業的「台中牛排館」，養蚊一年多，目前月開40萬元租金等待有緣人。（圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中吃到飽餐廳始祖「台中牛排館」，2023年3月由新團隊接手，並搬遷至北屯區10期重劃區、軍功路一段重啟爐灶，豈料只開了半年就宣告歇業，原址開出40萬元月租金、含頂讓設備等尋求有緣人，但從歇業至今已近一年半，仍無人接手。
台中牛排館在台中有超過50年的品牌歷史，從中區發跡，全盛時期在西屯區、西區、北屯區都有分店，堪稱是台中吃到飽餐廳界的始祖，其中，招牌的蒙古烤肉更讓不少老台中人懷念不已，最後一間由台中牛排館創始人經手的是西屯路三段的中科店，於2020年間熄燈。
而2023年3月，在北屯區軍功路一段盛大開幕的台中牛排館，由新團隊接手，甫開幕吸引不少民眾前來消費，但只開了半年就爆發欠薪、欠款等風波，就此歇業，實地走訪，該店外觀仍保留台中牛排館字樣，內部陳設也還與歇業前一樣，牆上出租布條寫著「附完整設備、免頂讓金、月營收千萬」等字樣，附近民眾則說，軍功路上就這一段商業氣息很薄弱，附近除了全聯外，店家很少，多半為住家，而該店址之前也開過餐廳，為「摩吉斯烘焙樂園」，主打烘焙、麵包坊等，後來也不敵疫情黯然收攤。
「台中牛排館」地坪190坪、使用坪數250坪，地上兩層樓建物，為住三用地，該店雙面臨路、面寬達45米，佇立在軍功路上廣告效應十足，目前開出月租金40萬元靜待有緣人。
台灣房屋十期軍福特許加盟店店長劉凌志指出，該店鄰近東山高中，對面就是13單元重劃區，受限重劃區尚未完成，視野未能開闊，商業氣息遲遲無法被帶動，但等重劃完成後，這個路段勢必翻轉。
他提到，10期附近居住人口持續增加，聚餐需求只會有增無減，再加上中國醫投資 157 億興建的「台中市立綜合醫院」完工在即，未來勢必吸引大量醫療族群人口進駐，旗艦型餐廳可望回春，
10期重劃區開發飽和，近來推案格外稀缺，區域內早期以透天別墅聚落為主，近幾年大樓推案漸成主流，近期更是出現少見的推案真空期，目前線上指標推案僅有「富宇原上琚」，該案目前實登均價約落在56萬元左右。
