亞灣智慧公宅都更案落定 投資逾110億打造高雄新地標
前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案由國揚、藏美獲選為最優申請人。（圖／高雄市政府都發局）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市政府都市發展局近日宣布，前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案的實施者綜合評選結果揭曉，由國揚集團子公司威力國際開發股份有限公司領銜，與藏美集團所屬的藏裕營造組成合作聯盟，獲選為最優申請人。該案預估投資金額超過新臺幣110億元，未來將在亞洲新灣區提供650戶以上的社會住宅，致力於落實居住正義。
副市長林欽榮指出，隨著亞洲新灣區「亞灣2.0智慧創新園區」及高雄軟體科學園區二期等重要產業的進駐，包括鴻海、輝達、宏達電、信驊科技等知名企業相繼落腳，高雄市政府積極透過公辦都更及捷運聯合開發案，提供產業所需的樓地板空間。同時，市府也嚴格把關環境影響評估、都市設計審議等程序，以提升周邊居住空間品質。為進一步提供高品質的居住環境，市府推動亞灣智慧公宅計畫，結合智慧科技與宜居環境，期望吸引並留住人才。
都市發展局局長吳文彥表示，該案規劃興建總樓地板面積約4.3萬坪，包括兩棟地上24層、地下4層，以及兩棟地上29層、地下5層的集合住宅。全區以「5GAIoT智慧建築」及「城中的公園」為理念，地面層保留大面積開放空間，營造都市綠帶並搭配立體綠化設計，導入節能及景觀生態系統，目標取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、新建建築能效1級、低碳建築2級及耐震設計，邁向淨零永續目標。
都市發展局進一步指出，市府預計分回650戶作為社會住宅使用，與一期計畫合計可提供約1,200戶社會住宅。此外，地面1、2層規劃多元公共設施空間，如圖書室、會議室等，以及商業設施。亞灣智慧公宅將與亞洲新灣區的產業相輔相成，期望吸引更多高科技人才落腳高雄，促進產業與城市共同成長。後續，都市發展局將依法儘快與最優申請人洽商契約簽訂事宜，預計於2025年第二季完成簽約。
亞洲新灣區是高雄市的水岸型態中心商業區，總投資金額約1,300億元，資金來自中央政府、高雄市政府與國內外企業投資。該區以港市合作方向促進高雄港區與市區土地發展利用，為高雄產業轉型的重大政策之一。目前，區內已有高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄市立圖書館總館等主要建設，並吸引美國在臺協會高雄分處等國際機構進駐。隨著新建設陸續完工，高雄港埠天際線逐漸改觀，成為高雄市新地標及精華區域。
