年輕人敢衝！35歲以下年輕房貸族5年增5成 專家：年輕首購族將是主力
35歲以下房貸族創9年新高！專家更直言，未來年輕首購族將是房市消費的主力族群。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
新青安助攻，年輕人買房相當敢衝！據聯徵中心資料發現，2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7.6萬件，占申貸總件數22.6萬件的34%，創下自2016年以來的新高，短短5年間，全台年輕房貸族的申貸件數大幅增加近5成，專家則提到當前的貸款環境對首購族更加友善，加上新青安的助攻，未來年輕首購族仍將是房市消費的主力族群。
2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件，占申貸總件數22萬6594件的34%，與2020年相比，當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅有52,135件，短短5年間，全台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了47.7%，顯見近年來年輕世代購屋意願正顯著提升。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年來全台房價持續飆升，許多購屋民眾因擔憂「現在不買，未來只會更貴」的趨勢，而加快購屋腳步，特別是在新青安 2.0 政策上路後，更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前。
「在少子化的環境下，不少父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款，這也使得年輕人進場買房的比重有明顯攀升。」莊思敏提到，儘管近期銀行放貸條件收緊，但首購族影響程度相對較小，觀察市場現況，年輕首購族的購屋比例確實顯著增加，並成為市場上不容忽視的購屋主力。
隨著年輕首購族比例的提升，低總價、小坪數住宅熱度持續升溫，一來，年輕人多以小家庭模式為主，對居住空間的需求較為精簡，二來，低總價產品搭配「新青安貸款」後，能大幅降低購屋門檻。除了價格與坪數考量外，多數年輕人也相當重視生活品質與便利性，生活機能便利、具備完善社區管理和豐富公設的大樓華廈，往往是首購族首選。
「年輕人具備置產理財意識固然是好事，但進場前務必要審慎評估自身還款能力與財務規劃。」莊思敏建議，房貸族將房貸支出控制在月收入的三成以內，避免過高的貸款負擔擠壓到其他生活消費。
此外，新青安最高可享有 5 年寬限期，對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具，莊思敏提醒，需注意寬限期結束後，每月房貸支出勢必將大幅增加，再者，近期房市有感降溫，購屋民眾應避免追價行為，最好是在專業、在地的房仲業者協助下，選擇最適合自身需求和預算的產品。
