台中這一區地價三年翻三倍 建商董座坦言：土地不好買
交通建設帶動，清水區房市看俏，但建商董座坦言，地價三年翻三倍，近期土地不好買。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中房市發展迅速，核心區域如七期、北屯、南屯等區域，房價、地價都是節節攀升，市中心74快速道路環內房價更已突破5字頭，購屋族將目光轉向房價相對親民，近期又有建設帶動的海線地區，其中，海線四小龍（龍井、梧棲、清水、沙鹿）之中，又以清水區房價最親民，近期熱議的中捷橘線延伸清水案，也獲得議會大力支持，市府力拼要與主線同時開工，建設利多再加一。
市場分析，大台中建設「西移」已是正在進行式，包括台中國際機場擴建計畫、捷運藍線、台中港亞果遊艇城計畫、中科二期擴建等，還有捷運橘線延伸清水等，這些建設都將讓清水區的發展更加成熟，吸引科技業、醫療從業人員、服務業與在地自營商進駐，形成更完整的產業與住宅發展鏈。
房市剛需持續增加，地價亦呈現跳躍式成長，兆國營建機構董事長林家維就指出，三年前購地還有1字頭，三年後已來到3字頭，近期更是都已來到4字頭，短短數年翻漲三倍，他提到，雖然仍在積極全台中獵地，但土地並不好買，除了價格要合理外，可開發規模也是考量因素，一般來說，他看中開闊道路旁、500坪以上、近學校及綠地的土地，才會考慮入手。
兆國營建機構董事長林家維已在清水銀聯段佈局5筆土地，將陸續推案。（圖／記者莊亞築攝影）
他說，家族從營建業起家，已經有40年歷史，在地深耕、經營，過去五年他積極布局清水，從營造轉向建設，以一年推一案的速度穩健發展，近期在清水銀聯段佈局了五筆土地，總面積達2,542坪，未來都將陸續推出。
而他重壓清水的關鍵除了對故鄉的情感外，主要還是對清水未來發展有高度信心，再加上目前還能在清水打造自住客、首購族、年輕人都買得起的好房子，但隨著土地價格、營建成本持續上漲，他認為，未來房價仍是會緩步上升。
他也提醒，在地建商可以即時回覆客戶需求，有問題可以迅速派人處理，除了營造細節他極為重視外，對售後服務也很有要求，提供客戶一對一客變、專人簽約等服務，獨創的「兆國六論」，已漸漸獲得消費者的認同與討論。
市場指出，相較於台中市中心兩房總價普遍突破1,500萬元，清水區目前仍有「剛剛好的單價、最適合的總價」，主力總價在800至1,200萬元之間，而整個海線四小龍一帶，不只北部建商瘋狂獵地，台中品牌建商如龍寶、精銳、宏銓、新業等也都進軍海線佈局，市場選擇相當多元。
