2024全台十大熱銷預售案 「園區宅」加持高雄、嘉義奪前三名
全台十大熱銷預售屋，有科技園區加持的，仍吸引不少族群提前卡位布局。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
2024年房市上熱下冷，上半年全台預售市場火熱，全年仍有不少建案迅速完銷，統計全台最熱銷的十大預售屋，以有科技園區加持的高雄與嘉義建案分占前三名，高科技產業群聚效應有望帶動當地發展，為當地增加大批就業和商業機會，吸引不少族群提前卡位布局。
據永慶房產集團統計2024年全台前十大熱銷預售屋，六都中以高雄三民區「孟學苑」與前金區的「巴黎河左岸」分別位居第一和第三。嘉義朴子市的「Ai世界城」和基隆暖暖區的「美麗上城」成為七大都會區外的黑馬。
高雄「孟學苑」去年交易破900件，居全台之冠！永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，三民區為高雄傳統的房市熱區，除擁有台鐵、捷運、輕軌等交通節點外，還有多處行政機構和商圈坐落，生活機能成熟完善且便利。此外，周邊屋齡二十年內的大樓相對稀缺，再加上該案主打低首付方案，在一周內就迅速完銷。
前金區的「巴黎河左岸」也以662件，交易量居全台第三。陳金萍說明，「巴黎河左岸」為愛河港灣區二期開發，周邊鄰近高雄軟體科技園區、高雄多功能經貿園區特貿三，吸引不少就業人口與專業技術人才移入，推升建案熱度與交易量。在生活機能方面，該建案鄰近駁二藝術特區、流行音樂中心、漢神百貨商圈等，受到不少在地客與就業族群的喜愛。
非六都仍擠進榜中的，包括嘉義朴子「Ai世界城」，科技題材加深房市熱度，累計795件的交易量。
陳金萍表示，「Ai世界城」位於嘉義縣治特區，鄰近嘉義科學園區及高鐵嘉義站，該建案也是嘉義縣少有的大基地社區。未來台積電先進封裝廠完工後，高科技產業群聚效應有望帶動當地發展，為當地增加大批就業和商業機會。
基隆市暖暖區的「美麗上城」亦是榜上黑馬，2024年平均單價為47.1萬元，交易量破500件。陳金萍分析，該建案基地緊鄰國道一號、台62交流道，透過國道路網串聯，車程約20分鐘可抵達南港及內湖區，相較雙北市高昂的房價，擁有親民實惠的價格，磁吸南港軟體園區、內湖科學園區就業族群東移，也吸引不少在地換屋族的目光。
