搶攻中台灣消費百貨商機 台北101攜手國泰進軍台中
台灣地標級百貨台北101正式宣布，攜手國泰人壽進軍台中。（圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中七期發展再添重磅利多！台灣地標級百貨台北101正式宣布，攜手國泰人壽簽署商場合作契約，進軍台中共同打造全新城市地標「置地廣場 台中」，預計將於2030年開幕，將成為台中最高端的商業據點之一。而七期今年房市也十分熱鬧，指標豪宅案「寶璽天讚」將在上半年進場，頂級住宅、商辦、百貨與飯店多箭齊發，推升七期不只是台中最重要的發展區域之一，更具國際級規模與視野。
「置地廣場 台中」鄰近捷運市政府站，總樓地板面積約4.7萬坪，其中商業空間達3.5萬坪，B1至7樓為高端商場，將匯聚國際級品牌、創新零售體驗及多元生活場域，為台中消費市場帶入新氣象。台北101董事長賈永婕在簽約記者會上表示，將把台北101多年來的成功經驗帶到台中，打造獨具國際視野與在地文化的嶄新商場。
事實上，七期近來話題不斷，除了台北101宣布擴點外，今年更持續有頂級住宅案、商辦、飯店等同步推進，預售豪宅價格也仍是台中最貴，聯聚建設近期旗下兩大推案「聯聚玉衡」以及「聯聚理安」，據OPENDATA揭露，分別以每坪143.8萬元，及每坪142.8萬，雙雙改寫台中預售豪宅單價新高，這兩大指標案，皆位於台中最核心地段七期重劃區。
業界公認的豪宅鼻祖「寶璽建設」則攜手全球前三大建築事務所「Nikken Sekkei」聯手打造的「寶璽天讚」，將是Nikken於台灣首座超高層住宅作品，該案也於今年329檔期正式登場，基地廣逾1200坪，是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃坪數100至130坪，總銷140億元。
除了豪宅市場蓬勃發展外，商辦與飯店市場亦同步升級，近期重大開發案包括余曉嵐建築師事務所與英國凱達設計公司總裁Keith Griffiths共同操刀設計的台中商業銀行企業總部「台中之鑽」，潛在辦公室總樓地板面積約3.5萬坪，高樓層將引進萬豪集團旗下最高等級的奢華酒店品牌「JW Marriot」，平均房價破萬元，未來將會是中台灣住房價格最貴的品牌飯店。
另外，長榮酒店集團全新品牌「采寓 halo house」三月起試營運，凱悅飯店集團旗下精品酒店品牌Andaz安達仕也都將在今年起陸續進駐七期。
商辦部分，豐邑集團位於市政路、河南路口(惠民段118地號)約2500坪角地，將攜手榮獲過室內設計界最高榮譽Gold Key Awards肯定的香港鄭中設計事務所（Cheng Chung Design）興建2棟45層樓高的住宅，總銷約400億元；市政、惠中路口(惠國174地號)3100坪角地，將規劃樓高53層、總面積約6萬坪的商辦與百貨商場，總投資預估逾550億元，另外還有惠國段180地號商辦案，光七期三案總銷就突破千億元。
而近期創下七期百萬單價紀錄的允將「TST台灣之鑽」，與即將動工的冠德與中鹿開發的「G9-1聯開案」除有商辦空間外，也將引進環球購物中心及凱悅酒店;「網銀國際總部」也將於2026年底完工,而「興富發惠國段90」則將於2028年完工。
此外，七期也終於將迎來私立國小進駐，位於文心森林公園旁的，哈克尼斯國際實驗教育機構小學部，預計將在今年9月正式招生，將成為七期唯一私小。
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析，七期憑藉便捷的交通網絡、高端商場、頂級商辦與豪宅聚落，形成獨特的富豪集聚效應，再加上台北101攜手國泰打造「置地廣場 台中」的重磅利多，七期的商業與住宅價值未來仍將持續創高，是全台房地產與商業發展的焦點。
