台南店租排行出爐：服飾品牌、賣場、東區補習班搶進高價店面
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市店租市場持續升溫，住商機構根據實價登錄資料，統計前六名高租金店面，店租冠軍為中西區西門路二段「延平商業大樓」店面，目前由本土服飾品牌以月租100萬元承租，刷新台南市歷史最高租金；而東區東興路補習班以月租68萬元，創下該區最高紀錄。
北區文賢一路前身為游泳池，目前由全聯承租，每月店租80萬元，因面積僅560坪，每坪租金約1428元。（圖／記者蘇茵慧）
從資料上來看，今年1月簽訂契約的東區東興路這處店面，補習班以每月68萬元租下779.4坪店面，換算每坪租金約873元，穩坐該區「店王」，專家分析，該區鄰近南紡購物中心及明星國小東光國小，周邊生活機能本就健全，加上成大商圈效益，看好未來平實重劃區將會帶動人口成長，使得教育機構願意投入高額租金搶占優勢地段。
住商不動產台南美術館加盟店店東張朝清指出，中西區西門路的高租金交易案例，因其鄰近知名電影院、連鎖咖啡店等人潮聚集點，加上店面面寬大，又臨主要幹道，廣告效益高，使本土服飾品牌願以100萬元承租，該物件因權狀坪數達1,113.5坪，雖然單坪租金僅約899元，仍創下總價最高紀錄。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，雖然都會區商圈仍具抗跌性，但政府打房政策加上通膨影響，使得店面租金投報率逐漸壓縮。投資者應慎選地段與市場潛力，避免資產變成沉重負擔。未來台南店租是否持續攀升，仍需觀察市場變化與經濟環境影響。
