豪宅賞屋客現身說法 3字頭甜甜價讓他差點買下「新朗日匯」
「新朗日匯」再爆產權糾紛，一名賞屋客回憶，室內公設非常吸引人，再加上對方當時打出3字頭團購價，讓他一度心動。（圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
由普立茲克獎得主、白派建築大師Richard Meier與頂尖室內設計教父Yabu Pushelberg聯手打造的台中七期地標豪宅「新朗日匯」，近期再爆產權糾紛，一名也曾跟著朋友前往賞屋的陳先生就回憶，他在一年前跟著一群朋友去看，對方打出「團購價35萬」做噱頭，號稱房子全案信託、產權在銀行與富邦手上，也說「產權都有律師在處理，沒問題的。」但實際賞屋後詢問產權、後續付款等細節，都未獲得明確答覆，「感覺業務沒有很積極，直覺怪怪的」，再加上後續也耳聞債權銀行打算將部分樓層轉做商辦，種種疑慮他打消購屋念頭，看到近來「新朗日匯」仍然爭議不斷，很慶幸自己「還好沒買。」
陳先生回憶，雖然賞屋當時已知道港商出事了，但邀約的人宣稱房子是在銀行、富邦手上，且用「破盤價」來號召，台中不少企業主都受邀參觀，他找出當時賣方的口頭報價，12樓每坪37.72萬、17樓41.10萬、36樓則報價51.16萬，雖然每戶坪數多達130坪，「但以低樓層報3字頭房價，在七期、又是名建築師，價格可以說是相當划算。」
「新朗日匯」2021年間曾有代銷團隊進駐，並打造實品屋供媒體參觀，室內可飽覽七期景緻。（圖／記者莊亞築攝影）
正因對比區域房價，「新朗日匯」以3字頭房價作為號召，對於有大坪數需求的陳先生來說，ＣＰ值超高，再加上公設豐富、設計的也非常美，讓他一度非常心動，「自己住真的很超值，」但後來詢問產權、後續付款等問題，都未獲得明確答覆，最後他並沒有購屋，同團賞屋的友人，最後也都沒有下手。
細數「新朗日匯」從興建到成屋可說是命運多舛，該案2014以「市政富邦」問世，隔年又更名為「富邦豪庭」，將坪數從160坪下修至130坪，同年又再次改名為「富邦新市政」，卻遇房地合一稅、奢侈稅等政策影響，導致銷售欠佳，地主新朗集團於是全面接手，並四度更名為「白朗峰」，2021年底，曾有台灣銷售團隊進場銷售「新朗日匯」，當時又逢新冠肺炎疫情，銷售始終未見起色，該案總戶數148戶，至目前為止，實價登錄只有19筆，成交均價為52.13萬元，最新的成交為113年3月，38樓之3、以每坪50.52萬售出，總價6600萬元。
據報導指稱，「台北天空塔」背信案關鍵被告馬廷海滯留海外，他所主導的港商新朗興業，疑似以台中七期指標豪宅「新朗日匯」為銷售標的，吸引富商、醫生等近20名購屋者，吸金近10億元，至今仍無法過戶，台中地檢署已經介入偵辦中。
