公辦都更大爆發！住都中心 5 大捷運案 195 億引資 首次對外招商
國家住都中心今年重磅發表 5 大捷運沿線公辦都更案，總投資額高達 195 億元，董事長花敬群親自站台，宣示台北都更進入超級加速期。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
國家住宅及都市更新中心（簡稱住都中心）24 日舉行「2025 公辦都市更新招商發布會」，一口氣推出 5 大公辦都更案，估計總投資金額高達 195 億元，不只刷新歷年紀錄，更讓住都中心成立 6 年來的招商引資總額突破 1,093 億元大關。這些位於台北市捷運沿線的黃金地段，連結超過 229 位私有地主參與，創下歷年私地主整合人數新高。
住都中心董事長花敬群表示，住都中心自 2018 年成立以來，已成功完成 14 案招商，累計引資超過 898 億元，成為全國招商量最高的行政法人。若加上今年預計推出的 5 大案，累計投資總額將一舉衝上 1,093 億元。他強調，住都中心採公開透明方式運作，「帳目清楚、開發風險低」，才能快速贏得地主信任，加速都更進程。
這 5 大都更案全部位於台北捷運線沿線精華區，包括「中正區永昌案」( 20 億元)、「信義區雅祥案」( 29 億元)、「南港區台電後山埤案」( 68 億元)、「中山區長春案」( 47 億元)及「中山區南京龍江案」( 31 億元)。其中，「中山長春案」與「南京龍江案」位置緊鄰南京商圈，將進行整體規劃、分案招商，總投資金額達 78 億元，將以「打造充滿咖啡香氣的城市綠廊」為核心進行街區設計。
最大亮點「台電後山埤案」則為住都中心與台電公司繼「嘉興街公辦都更案」後再度攜手合作，基地位於南港區捷運後山埤站 3 號出口旁，住都中心成功整合 37 位地主參與更新。該案預計投資 68 億元，將引入智慧綠能和低碳設計，規劃全齡適居好宅及社區式長照機構，滿足地區高齡化需求。
住都中心近年推出的「整合達人計畫」已顯成效，首度與民間專業整合團隊合作，借助民間經驗加速整合效率。其中「中山長春案」及「中正永昌案」2 案已分別獲得超過8成地主的參與意願，證明此機制確實有效。
花敬群表示，住都中心目前布局策略以台北市為主，但明年將有高雄市兩案推出，包含高雄高商與捷運美麗島站附近地區。此外，目前還有 27 案正在規劃中，未來新竹縣市及花蓮縣災後重建也將陸續推出新案。
「近年我們還積極幫助國軍退員和老兵進行安置。」花敬群指出，自 2021 年起，住都中心已協助居住在台北市、新北市與高雄市共 7 處國防部退舍內，108 位高齡退役軍人及其家屬完成搬遷安置，確保居住權益。
這 5 案若順利決標，最快 6 年內可全數完工。花敬群期許，住都中心未來將持續以「由下而上」的主動式策略，整合政府與民間資源，確保都市更新能為台灣城鄉環境帶來全面革新與提升，創造宜居永續的未來城市。
