台糖將首度在台中規劃低碳住宅合作開發案 說明會吸引10多家建商參與
台糖近期將釋出台中、南投兩大精華地段，還將首度在台中規劃合作開發案，說明會吸引眾多業者關注。（圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
有「台灣土地公」稱號的台糖公司，近期即將釋出台中、南投兩大精華地段，總面積近10公頃，同時也首度在台中規劃低碳住宅合作開發案，預計拿出台中北屯區陳平段約1700坪土地，消息一出吸引眾多大型企業與建商關注，今（26）日舉辦招商說明會，吸引超過20家知名企業與建商參與。
本次招商說明會吸引超過20家知名企業與建商參與，包括京站實業、富旺國際、豐邑機構、順天建設、大毅建設、麗寶建設、麗寶集團、立信建設、大魯閣、好市多、三發地產、中租迪和、家樂福、福裕地產（清景麟集團）、冠德建設、鄉林建設、時代建設、國泰人壽、國泰建設、集順生（日勝生集團）等重量級企業。
參與建商聚焦台糖即將在台中推出的合作開發案，事實上，台糖去年5月首次在台南推出合作開發案引起迴響，這次也將釋出台中市北屯區「陳平段」土地，地點位於水湳路、近衛道中學東南側，基地面積1,764坪，現況為停車場，吸引市場高度關注。
松彬不動產估價師事務所估價師廖家顯分析，該塊土地屬於住三之二用地，建蔽率55%、容積率280%，地價實力可達每坪100萬元，而北屯區住宅需求穩定，對於建商而言具備高度投資價值。
而台中東區泉源段1、3地號土地為第二之一種商業區，基地面積達8000坪，鄰近台中火車站、帝國糖廠、三井LaLaport、大魯閣新時代購物中心等指標商圈，並與2026年啟用的大台中轉運中心無縫接軌，捷運藍線未來也將與火車站共構，步行五分鐘即可抵達基地，交通條件得天獨厚。該區塊具備極高的商業價值，適合引進大型賣場、五星級飯店、商辦大樓等業態。
台糖公司指出，泉源段土地擁有豐富的文化底蘊與生態環境，周邊擁有多座特色公園，具備獨特的區域價值，很期望能吸引優質投資者進駐，發揮土地最大效益。
東區泉源里里長羅文甫說，泉源段土地條件相當好，疫情前也傳出知名百貨業有意開發，但那麼多年過去了，始終「只聞樓梯響，不見人下樓，」地方居民都非常關心，他希望台糖招商條件能更優惠，才能加速開發、活絡地方經濟。
埔里福興溫泉區土地現況。
南投精華地段位於埔里福興溫泉區原為提供廬山溫泉觀光產業重建基地所作之溫泉造鎮，共28筆土地，並依照南投埔里福興農場旅館區開發計畫分別為花之饗宴會館區、悠閒樂活湯屋區、商店服務區之3大區塊。總面積超過6.7公頃，土地使用編定為遊憩用地，並鄰近中台世界博物館、埔里赤崁頂遊樂園等景點，擁有42.9°C碳酸氫鈉泉「美人湯」，具美膚養顏效果，結合埔里花卉及農特產特色，極具觀光休閒產業發展潛力。
南投埔里福興農場則是配合南投縣政府推動廬山溫泉重建計畫，釋出6.7公頃溫泉遊憩用地，並鄰近中台世界博物館、埔里赤崁頂遊樂園等熱門景點。該區擁有42.9°C的碳酸氫鈉泉「美人湯」，具備發展高端溫泉度假產業的優勢。
南投縣工商發展投資策進會總幹事李哲華指出，福興農場基地環境優美，觀光價值極高，適合開發高端溫泉別墅、休閒渡假村與觀光商業設施。
目前，福興溫泉區已有雲品國際酒店攜手興悅地產開發進駐，第一期計畫興建六棟頂級溫泉別墅，並打造戶外宴會場與高端餐飲空間，為區域增添旅遊吸引力。
