房屋稅2.0太震撼！2月戶口數暴衝、大增7.9萬戶 專家：確實與新制上路有關
房屋稅2.0引發民眾關注，也掀起一波設籍潮。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房屋稅差別稅率2.0新制正式上路，得設戶籍才能享有自用住宅稅率，使今年2月戶口數量出現暴衝式增加，光2月戶口數量大增7.9萬戶，去年同期僅新增不到9千戶，今年即是去年同期的8倍，累計前兩個月增加10萬戶，幾乎是過去一年增加的戶數量。
房屋稅2.0引發民眾關注與討論，也掀起一波設籍潮，據新北市稅捐處的統計，至少有4萬戶為了符合自住稅率的標準而調整戶籍。另據最新戶口統計，光今年2月戶口數量大增7.9萬戶，去年同期僅新增不到9千戶，數量大增8倍。
累計今年前兩個月增加10萬戶，幾乎是過去一年增加的戶數量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋稅2.0實施後，要適用房屋稅的自用住宅稅率，就必須滿足完成戶籍登記規定。
他解釋，過去房屋稅主要看實際用途，現在則必須滿足設籍的條件，現在包括地價稅、房屋稅甚至是房地合一稅適用6年400萬免稅，都要有設籍條件，政府也密集宣導與主動寄發通知提醒民眾要趕快去設籍，不過實務上還是有些民眾無法滿足設籍條件。
如為了學區寄戶口或者為了領取補助戶籍在其他區域等，建議民眾優先設籍在房屋稅比較貴的房屋中，包括房屋評定現值被大幅調高的新大樓等。事實上，新制也引發民眾不滿，特別是對於沒有直系親屬可以分散戶籍的單身多屋族而言，認為這項政策形同懲罰。
統計顯示，從去年9月開始就以每月新增2.8萬戶~4.6萬戶的速度快速增加，但在2013~2022年間平均一年新增戶數僅約9萬戶。
房屋稅2.0自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件，政府已針對2024年6月30日以前已持有房屋，且房屋稅稅籍資料記載為自住房屋，但納稅義務人本人、配偶或直系親屬尚未辦竣戶籍登記者，各地方稅稽徵機關已寄發輔導通知書，輔導於今年3月24日以前辦竣戶籍登記。
其經輔導並於今年3月24日以前辦竣戶籍登記者，稽徵機關將依戶政資料逕行核定續按自住房屋稅率課徵房屋稅；屆期仍未辦竣戶籍登記者，今年5月收到之2025年期起房屋稅將改按非自住房屋稅率（法定稅率1.5%至4.8%）課徵。
資料來源：內政部統計月報、信義房屋不動產企研室彙整
