上曜集團進軍善化推大樓預售案「城之芯」打造區域新標竿
上曜集團首次進軍善化，於小新國小附近推出「城之芯」大樓預售案。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
南部科學園區去年營業額突破2兆元，繼續蟬聯台灣三大科學園區冠軍，且創下歷史新高紀錄，今年若再加上高雄楠梓園區台積電P1量產後，營業額有望上看3兆。正因高科技產業帶來的就業機會與人口紅利，南科周邊區域如善化、新市等居住需求穩定攀升，吸引開發商積極推案，並推出符合高科技人才需求的住宅產品，過去長期在市區推案的上曜集團（1316），首度進軍善化推出預售大樓案「城之芯」，並延續品牌豪宅之規劃，導入雙高標的制震工法與健康節能配備，也讓善化大樓產品立下新標竿。
上曜「城之芯」學區為小新國小、蓮潭國中，區域陸續吸引建商進駐推案。（圖／記者蘇茵慧）
副總Elsa表示，上曜「城之芯」案位在善化「新東區」，既可享有火車站交通優勢，又鄰近國道3號善化交流道，軌道與國道路網一次擁有，周邊學區為小新國小、蓮潭國中，此區開發較早，周邊以舊透天、平房為多，因此「城之芯」大樓規劃更顯得稀有。
除此之外，「城之芯」三面臨路，並退縮4米，其建築外觀以山、水為意象，部分戶型還有花台點綴，與現代化的線條呈現出錯落美感，展現活潑卻優雅的風格，勢必成為區域獨特的地標亮點。
「城之芯」基地434坪，共98戶純住家，總樓高15層、地下3層；建築物內部有天井設計，衛浴皆有開窗，並同時引光與風進入地下室，全平面車位外更採用無樑版系統，淨空間高度較高，無壓迫感，且避免管線穿樑、造成生鏽等維護問題。住宅規劃2～3房；2房23～26坪、3房32～38坪，室內柱位外移，空間方正，大部分戶型皆有更衣間設計，坪效利用更加分。
在建築結構部分，「城之芯」深挖11.5米，使用筏式基礎跟連續壁，結構強化1.36倍、耐震係數高達0.38G，並使用日本住友制震壁，達成建築結構與制震系統的雙高標，堪稱善化最強耐震地標，給予住戶最有安全感的居住環境。
不僅結構與制震高規格，「城之芯」配備選用VAF淨流系統、荷蘭Poll-tex防霾紗窗、BWT全棟淨水與日本活水科技、日本YKKap水密窗搭配LOW-E（6+8+6mm）防噪隔熱玻璃，廚具則使用高端LEICHT廚具、IH雙口爐、BOSCH洗碗機、V&B臉盆、GROHE衛浴五金、TOTO全自動電腦馬桶；從空氣、水質到寧靜環境與室內設備全面升級。
「城之芯」廚衛規劃到位，配備電器櫃、BOSCH洗碗機；主客衛浴都使用TOTO全自動電腦馬桶。（圖／記者蘇茵慧）
「城之芯」不只拿到銀級建築，對於現代人所需的生活智慧建築，上曜集團亦大手筆導入此預售案中，像是規劃完善的EMS全棟充電車位，打造真正的電動車友善社區；戶戶配備美國Kwikset八合一智慧安全門鎖，具備反脅迫、監視保全警報等多項先進技術；也考量到隱私性，該案採用智慧服務機器人，可為住戶送貨、送餐至家門，達到人員零接觸，兼具便利與防疫性。
不僅外觀、結構、建材規格皆領先區域，其付款方式也相當友善，除了部分戶型有早鳥優惠外，更推出定簽5%，爾後工程款每半年為一期繳付，繳納輕鬆無負擔，因此還未正式開案就已經吸引許多台積電工程師詢問，並對其卓越的耐震設計與便利的智慧建築系統讚譽有加。
隨著南科持續發展，周邊房市需求穩健成長，「城之芯」以其精緻規劃和高標準建築，無疑將成為善化區域的住宅新標竿，滿足高科技人才對於居住品質的嚴苛要求。
