水湳「大學城」社區店面街助攻商圈再加1 新案出招「賞屋CASH BACK」
逢甲大學近水湳經貿園區，受惠新社區落成，一樓店面陸續招租、商家進駐，商圈再加1。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中水湳經貿園區建設利多加持，加上中科建廠、擴廠持續進行，帶動沿線西南屯「肥沃月灣」前景看俏，房價穩穩站上7字頭，逢甲大學近水湳經貿園區，逢大路、凱旋一街周邊近年來不少新成屋落成，一樓店面陸續有商家進駐，帶動在地商圈再加1。
近期，就有建案特別舉辦「水湳嘉年華」，吸引超過70家在地逢甲商家共襄盛舉，即日起完成預約並到「遠雄 洄山行」現場賞屋，可獲得特約商家200元現金抵用券，使用期限至今年6月30日，實現商圈共榮共好。
遠雄洄山行水湳經貿嘉年華現場打卡點。
截至2024年底，台中總人口數突破286萬，加上在地讀書、工作的非戶籍人口，正邁向300萬大關，而逢甲12期、水湳經貿園區，位處核心高價住宅區，域內坐擁逢甲大學、僑光科技大學、西苑高中等人文學區加持，搭配低密度高綠覆規劃，獨有的人文、學術氣息與悠閒氛圍，更被建商喻為「巴黎塞納河左岸」、「肥沃月灣」核心，成為自住首換、置產族的最佳首選。
台中資深房仲沈政興進一步分析：「目前水湳、近逢甲一帶，新成屋房價5字頭、預售新案介於6-7字頭，近5年房價年年漲幅達1成以上，不過與水湳核心『中央公園』旁動輒8、9字頭以上相比，仍具有想像空間，因此更吸引大型建商看準水湳後市及五星商圈機能，回防佈局。」
遠雄房地產指出，該區附近擁有發達商圈以及聯外交通，加上政府投入水湳逾500億元重大建設陸續兌現，水湳經貿園區與鄰近七期、中科商圈儼然形成黃金三環，大西屯地區發展前景可期，以他們的新案「遠雄 洄山行」為例，基地座落水湳經貿園區、緊鄰逢甲大學，離塵不離城的優勢，加上半徑1公里的「五星機能」，地理位置極佳，且無需經歷重劃區的等待期，即擁有食衣住行全方位生活動能，目前該案實登價格也已站上7字頭。
特別的是，近期福星北路麥當勞遷移至基地左側，將有利商圈延伸，「遠雄 洄山行」同時就規劃一樓11戶22-48坪店面，橫跨福星北路、漢翔路、福星路等，加上大學城的獨家地理優勢，學生群聚人潮、經濟雙重正向效應加持，成為逢甲大學師生、校友，及看好水湳經貿、七期、中科發展的置產族入手新標的。
