海悅營建事業積極擴展！近期搶地不手軟 3月受惠建案完工營收年增6成
海悅近日拿下國防部位於信義區的地上權大案，預計開發為頂辦大樓。（圖／翻攝自Google Maps）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
海悅（2348）今(2)日公布3月營收達9.23億元，受惠「擎天森林」建案完工入帳及全台代銷業務回升，年增65.77%，第一季營收則較去年房市大好時期，仍衰退近3成，而海悅近期在營建事業上積極布局，包括拿下國防部信義區地上權案、與亞昕合資搶下新竹北區土地。
海悅今年將陸續有建案完工挹注，3月啟動「擎天森林」建案入帳，得3月營建收入5.76億元，加上全台代銷業務已較上月回升，使3月合併營收達9.23億元，年增率65.77％，累計1-3月合併營收16.48億元，則較去年同期22.77億元年減27.63％。
海悅表示，第二季起，全台新的代銷建案陸續啟動開案銷售，於重點建案銷售價格貼近市場行情，將穩健挹注代銷收入，並隨著新北「A3光點」、台中「南悅豐映」與高雄「達麗未來市」等建案依完工交屋時程貢獻，今年業績續以代銷與營建雙軌並進貢獻。
329檔期海悅全台代銷建案已陸續開案，其中新北市板橋區「新潤世界城」，為板橋湳雅夜市都更案，海悅於2021年3月以總價6.7億元取得新北市板橋區新興段部分土地，海悅指出，此案與新潤共同開發與銷售，且配合央行房市政策，推出符合消費市場需求的產品與價格，將持續關注重點建案於房價貼近市場後的銷售狀況。
此外，海悅在3月份積極進場佈局營建事業，31日以11.11億元拿下國防部「信義區逸仙段地上權案」，該地鄰近國父紀念館、大巨蛋，為近300坪地上權土地，權利金底價6億6,110萬元，使用權70年，溢價率約68.1%，換算每坪地價約377.89萬元。海悅看好該案地段優越，以及70年長期持有的潛力，目前規劃打造頂級商辦大樓。
而繼合作台北市南港「擎天森林」案後，海悅與亞昕二度聯手，21日以亞昕7成、海悅3成的出資比例，分別斥資15.4億元、6.6億元，合資22億元，買下曼哈頓建設位於新竹中華路三段全國電子門市據點旁的1,116坪土地，每坪取得成本逾197萬元，預計都更重建後，推出總銷至少80億元的兩棟住宅大樓。
展望後市，海悅目前在全台在手代銷建案總銷金額合計約3,300億元，本業業績來源無虞，海悅認為，今年房市進入冷靜期，房價的認知差距擴大，將使土地取得相對較早的建案，有機會視消費市場變化，推出逐漸靠攏買方市場期待的價格，買賣雙方在有房價共識基礎下，仍將有不錯成交表現的建案，房市交易將逐步穩中求升。
