台南「光洲湖美」鎖定置產客與換屋族 區域稀有新成屋大樓案
光洲湖美位於湖美社區與安平生活圈，區域內預售新案少，新成屋更少。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南湖美社區向來被稱為台南富人聚集處，其街道規劃整齊、區域內多以透天別墅型產品為主，因此受到高質感客群青睞；近年來隨著素地開發飽和、新案越來越少，對於想入住到此區，或者區域內想換屋之客群，可選擇的新產品就相對稀有。近期高雄建設公司光洲建設則在周邊推出「光洲湖美」新成屋大樓案，受到市場關注。
「光洲湖美」鎖定高資產族群與換屋需求者，每坪開價5字頭，總價落在2000～3000萬元左右，從基地周邊交通鄰近86號快速道路，未來北外環道路全線通車後，從基地至北外環端開車約5分鐘，直通南科約15分鐘，不僅通勤輕鬆，進出市區及外縣市皆相當便捷。該案由擁有近50年歷史的光洲建設規劃，並具備自家特甲級營造廠，更能確保其建築品質，對於追求優質居住環境的買家更有保障。
從產品格局來看，「光洲湖美」基地1110坪，共110戶，採雙棟設計，總樓層14樓、地下3樓，每層4戶配置雙梯，每戶皆為邊間，擁有三面採光，空間通透明亮，住宅坪數規劃為三房40坪、四房50坪產品，保留彈性空間可依住戶需求改造，如書房、客房、工作區等，滿足個人化需求。
「光洲湖美」建案附近都是透天產品，因此高樓層視野佳。（圖／記者蘇茵慧）
其高端公設，包含健身房、多功能教室、茶室、遊戲區（含投籃機）、空中花園等，社區停車場雖位於地下室，但透過天井設計引入陽光與空氣對流，使空間不顯壓迫，提升舒適度。。B1～B3共計150個全平面車位，且車位間互有間隔，預留電動車線高架，符合電動車市場趨勢與未來需求。
同時，全棟採用YKK高規格氣密窗，耐風壓可達約16級強風，具備卓越的防水與隔音效果，廚具選用德國精品LEICHT品牌，配置Svago四口IH爐，搭配全棟BWT淨水系統，三房廚房配備電器櫃、四房則有中島設計，符合高端客群對居住品質的期待。
廚具配備Svago四口IH爐，還有調味料、碗盤置物架下拉設計，相當友善。（圖／記者蘇茵慧）
福第英華協理方尹呈表示，「光洲湖美」位於湖美社區與安平生活圈，生活機能完善，鄰近全聯、家樂福等商場，日常採購便利無憂；此外，建案緊鄰未來的台南科技產業專區，未來專區開發後，隨著產業進駐與就業人口增加，區域發展潛力無窮。
相較於預售屋需等待完工且伴隨較高風險，新成屋品質看得見又能馬上入住，精華地段新案供給有限，在台南多項建設利多推動下，「光洲湖美」成為區域內優質住宅代表，不論是高資產族群配置不動產，或是換屋族尋求更高品質居住環境，皆為理想購屋選擇。
