中科園區站穩兆元園區 15分鐘「on call」生活圈房價落差大
中科園區2024年營業額達1.04兆元，站穩兆元大關。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
最新數據顯示，中科園區2024年營業額達1.04兆元，持續站穩兆元大關，較2023年同期成長10.22%，為歷年第3高，其中貿易總額、出口額、進口額均大幅成長並創歷年同期新高，中科園區的旺盛發展，助攻周遭房市剛需強勁、價量有撐，盤點近期中科生活圈指標推案，若以車行15分鐘距離為依據，房價居然從4字頭到8字頭都有，可說是豐儉由人，購屋族選擇性十分多元。
受惠AI應用浪潮，推升半導體、資通訊產品需求，中科園區2024年營業額、貿易總額、出口額、進口額全面成長，展望今年發展，中科管理局也同樣樂觀看待，再加上中科二期第二季交地，隨著AI及高效能運算應用快速發展，科技大廠持續強化研發與技術創新，提升整體產業鏈的競爭力，預估2025年營業額仍將穩定成長。
可預見未來科技人才將持續往台中靠攏，牽動中科生活圈經濟動能，與建商推案佈局，其中，科技業盛傳on call、15分鐘要趕回公司，也讓通勤時間成為購屋的重要考量點。
與中科園區車程在15分鐘內的預售新案近期紛紛出籠，房價從4字頭到8字頭都有，購屋族選擇多元。(圖／記者莊亞築攝影）
近期，中科園區15分鐘可達的中科生活圈，指標推案有「麗景風和」、「寶輝THE TOWER」、「磐鈺雲詠」、「富宇漾」、「國雄北歐莊園」等，後續還有精銳建設即將在沙鹿區推出的南斗路新案等。
實登成交價格方面，天花板價格由位於西屯區的「寶輝THE TOWER」，每坪81.2萬元拿下，同屬西屯區的「磐鈺雲詠」，產品規劃58至65坪、3至4房，最高成交單價已達71.2萬。
沙鹿區方面，大樓預售新案成交單價逐漸站穩4字頭，包括富宇建設「富宇漾」規劃22至32坪、2至3房的產品，萬坪造鎮案「國雄北歐莊園」，第一期先以28至33坪、2至3房搶客，由七期豪宅大師張德昌操刀的「麗景風和」，規劃40至48坪純3房的產品，線上推案也相當熱鬧。
精銳建設繼「精銳闊」、「精銳錦」之後，看準海線發展潛力，預計在沙鹿推出「南斗路新案」，預告看板已推出，吸引市場熱議。
「麗景風和」資深專案經理郭玉珍表示，近期不論是賞屋客、成交買盤，確實都以科技人為主，中科園區儼然已成為中台灣科技的核心地帶，AI與半導體產業不僅創造兆元產值，更衍生出科技新貴龐大的居住與生活需求，房市也從「產業紅利」轉化為「實質買盤」，未來中科生活圈將沿中清路向沙鹿、大雅延伸，形成完整的科技產業聚落，在產業投資與基礎建設雙引擎驅動下，專家和買家都預估後市看俏。
