櫻花建設南部持續獵地！斥資6.8億購入台南新營住宅用地
櫻花建設購入新營區住宅用地，其中一筆地號位在紅框中，基地周邊鄰近國道1號、各大賣場，生活機能齊全。（圖／取自google）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
櫻花建（2539）持續深耕台南房市，昨（7）日發布消息，宣布於台南市新營區隋唐段購入36筆土地與2筆道路用地。該基地鄰近國道一號，周邊擁有全聯福利中心、特力屋、UNIQLO街邊店等設施，生活機能完善。
根據公開資訊觀測站資料，櫻花建此次購入隋唐段1068地號等36筆土地，總面積約2,552.48坪，交易總金額為6億3,812萬元；另購道路用地隋唐段1185與1197地號，面積約818.89坪，交易總價為4,555萬9,820元。兩者合計共3,371.7坪，總交易金額達6億8,367萬9,820元。以住宅區土地總價與坪數換算，每坪單價為25萬元。
由於公告資訊中除了隋唐段1068地號外，並未提到其它地號，但從購入之道路用地、該地號周邊基地來看，整區為住宅區用地，容積率200%、建蔽率60%。從現場觀察，基地緊鄰特力屋，目前外部以鐵皮圍籬圍起，無法直接看見內部情況；但從地籍圖與航照圖來看，區域內有水域跡象與大片綠地分布。
台灣房屋新營站前加盟店店東余承蒲表示，該區周邊多為透天與別墅產品，可說是新營區的「富人區」。此外，生活機能相當便利，從麥當勞、小北百貨、特力屋到全聯生鮮應有盡有。此次櫻花建購入的隋唐段1068號等地已閒置多年，若能整合完畢，對整體區域發展將帶來正面助益，不過因無法判定其它購入地號，因此還有待實登等細節。
台南市建築經營協會理事長王世勲指出，老新營人都知道該區地勢相對低窪，長輩口中曾提及該地為施家祖傳風水寶地，因後代有各自考量而閒置至今。該區曾有新太盟推出三期透天建案，銷售表現亮眼。此次櫻花建以每坪25萬元購入大面積土地，未來若申請容積獎勵，具備開發為大樓產品的彈性與潛力。
目前新營區重大建設包括國家圖書館南部分館與全民運動館工程，此外，柳營科技工業區（三期）也正在報編中，預計2027年前完成開發。工研院南部分院計畫在六甲設立機器人研究中心，製造基地則設於柳營，預期將成為溪北地區智慧機器人產業的核心據點，並與嘉義無人機聚落、南部沙崙科技城串聯，納入「大南方科技S廊帶」整體規劃。
不論是六甲還是柳營，新營皆為周邊行政區的交通與機能核心，過去也是台南縣政府所在地。當地擁有完善的學區與生活機能，使大型建商持續進場購地，顯示對區域發展潛力的高度肯定，未來表現值得期待。
