14期成屋也見「8字頭」! 住戶樂看房價比股市保值「買在預售就賺到」
14期重劃區線上推案依舊火熱，銷售中建案超過40個。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
線上推案依舊火熱，房價也持續攀升的台中14期，不只預售屋建案價格已登上8字頭高價，就連成屋不到一年的社區，也驚見8字頭房價！作為14期區域內第三個推出、第二個完工的個案，「陸府織森」在去年12月成交一筆10樓、朝南面公園54坪的三房保留戶，成交價已達80.6萬元，總價4600萬元，細算社區四年來單價漲幅近45%，也讓它成為14期首座、總價突破4000萬元豪宅線的社區。
目前14期重劃區、仍在銷售中的建案超過40個，今年第一季推案總銷達280億元，包括坤悅、寶輝、磐興、新業、豐穀、熊圖等建商都將進場，不過區域預售建案的單價排行榜，仍是由北部建商奪下，冠軍為「華固豐匯」最高單價81.16萬元、「大陸豐莚」則以80.53萬元緊追在後。
市場分析，14期第一個完工的個案「亞昕一緒」，預售時期房價4字頭、目前社區最高成交價為60.86萬元，而區域內第三個推出、第二個完工的「陸府織森」，規劃雙棟96戶生態宅邸，2021年年底預售推案時，以均價每坪56萬元，登上區域價格天花板；據悉，當時開發商留下10戶保留戶，完工後因社區軟硬體服務太吸引人，讓品牌粉絲願意追高買單，保留戶成交價格已來到80.6萬元，相當於四年來單價漲幅近45%，而四年前早有購屋「遠見」、已住進社區或正在裝潢的住戶，聞訊都開心不已，「對比連日來綠油油的股市，還是買房更保值。」
「陸府織森」保留戶成交價已見8字頭。(圖／記者莊亞築攝影）
以「弱建築、強景觀」生機建築理念打造的「陸府織森」，完工後為低密度開發的14期重劃區增添一道嶄新的垂直森林景觀，從戶外人行步道，走進大廳、穿過公設、再來到下沉式庭院，猶如住戶的秘密後花園般，有戶外果嶺、蕨類遊樂園、帳篷區等，處處都可以看見品牌用心，以適地適種的台灣原生植物為根基，創造都會中的生態跳島，臨路退縮10米與對面公園相望，實踐「生活、自然與建築的連結」的核心價值。
陸府建設指出，在新落成的「陸府織森」可以體現全球頂級飯店安縵（AMAN)風格的社區專屬公設，讓住戶彷彿住在森林中的度假村，也預告今年第三季也將於水湳經貿園區、中央公園第一排推出新案，提供顧客全新的陸府安縵式生活體驗。
