世運站A5公辦都更投資規模達93億元！高雄打造半導體A辦園區
高雄市捷運局公告招商R17世運站東側A5街廓公辦都市更新案，基地距離台積電只要1.5公里。（圖片提供／TSMC）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市捷運局今（9）日公告招商R17世運站東側A5街廓公辦都市更新案，將打造半導體與AI產業專用的A級辦公園區，並設有企業安家宅與支援性商業設施，預計總開發量體達3.8萬坪、投資金額約93億元，投標截止日為114年8月8日。
本案基地鄰近台積電高雄楠梓廠，距離僅1.5公里，位於捷運紅線R17世運站東側，開發內容包含至少6150坪的A級辦公空間、600坪產業作業面積，並由市府分回5491坪出租型員工住宅，專供半導體及AI從業人員租住。開發案更將設立連接捷運站的立體通廊，提升通勤便利性，帶動周邊生活機能發展。
該地區面積13,884平方公尺（約4,200坪），建蔽率50%、容積率300%，且最高可提升至法定容積的1.5倍。都市更新地區已於今年4月7日公告劃定，捷運局將依都市更新條例辦法進行公開評選，選出實施者負責後續開發。
台積電高雄P1廠目前已掛上「tsmc」Logo，預計今年上半年量產2奈米製程，P2廠亦將於今年完工。南科局則持續規劃P3至P5廠設置，市府同步推進園區公共設施建設，P4、P5都市計畫變更也已於4月2日通過市都委會審議。
捷運局長吳嘉昌表示，此開發案是市府配合半導體產業擴張與相關供應鏈需求的重要策略，歡迎有意投資者踴躍參與，共同打造高雄下一座科技核心據點。
