搶學區宅「私校七雄」周邊房價一次看 豪宅地段均價直逼5千萬
北投薇閣周邊平均單價約50萬元，為私校七雄中房價最實惠的區域。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
近年不少家長不惜付出許多金錢和時間成本，讓孩子就讀明星私立中學，私校入學競爭激烈，北市被譽為「私校七雄」的延平、復興、靜心、東山、南山、再興、薇閣七所學校，周邊房價更是有不小落差，若願意砸重金在學校旁購置住宅，方便孩子上下學，以延平中學周遭房價最高，平均單價高達112.8萬元、平均總價4911萬元，周邊不乏許多知名豪宅。
少子化衝擊教育體系，不過明星私立中小學卻依舊人滿為患，家長們爭先恐後送孩子進名校，如此次延平中學錄取名額僅約495人，卻吸引多達3800名學生報考，錄取率僅13%，其餘靜心中學僅錄取27人，錄取率僅有5%，再興中學也僅錄取111個名額，報考人數卻超過1300人，錄取率僅8.4%，錄取率甚至比台大、清大、成大等名校更低。
入學名額搶破頭，想入住明星學區宅同樣不容易，以實價登錄觀察周邊房價，私校七雄中，以延平中學周遭房價最高，平均單價高達112.8萬元、平均總價4911萬元。
「想要在延平中學周邊購置房屋方便孩子通勤的父母，口袋沒有一點深度，難度頗高。」永慶房屋研展中心副理陳金萍說，延平不僅是國內的升學名校，其座落地點更是位於台北市大安區的豪宅地段，知名豪宅社區如「帝寶」、「仁愛吾彊」都在附近，周邊房價自然不斐。
周遭房價次高的是同樣位於大安區的復興中學，平均單價站上108.3萬元，住宅平均總價高達4667萬元。陳金萍指出，復興中學位於仁愛圓環旁，周遭高級百貨、頂級商辦林立，亦不乏有眾多豪宅社區，如「元大栢悅」、「潤泰敦仁」等，帶動周遭房價居高不下。
相較於住宅單價動輒破百萬元的延平中學、復興中學，私校七雄中亦有房價較為平實的選項。位於北投區的薇閣中學，平均單價為50.5萬元，平均總價為1473萬元。
陳金萍分享，薇閣中學位於台北市相對外圍的北投區，比鄰的中和街亦是台北市知名的房價低陷區，房價相對親民，部分住在台北市市中心、財力雄厚的家長，為了方便就讀薇閣中學的孩子就近通勤，往往就在該區域購置房產。
房價第二實惠的則是文山區的再興中學，平均單價56萬元、平均總價1918萬元。陳金萍指出，文山區是台北市相對蛋白的區域，再興中學附近的興隆路和木柵路二段，是木柵開發較早的區塊，因此有許多平實的住宅選項，也讓住宅價格相對親民。
學區宅交易熱度不減，陳金萍認為，許多高資產族群為了給孩子更好的受教環境，不僅極盡所能讓孩子進入知名學校就讀，更砸重金購置周邊房屋，節省孩子的通勤時間，也讓知名學區周邊的住宅交易熱度不減。
