北台中各運動中心周邊房市交易量價齊揚 豐原7月啟用吸引購屋族關注
「豐原國民暨兒童運動中心」今年7月即將開館營運。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
運動風潮席捲全台，不僅帶動民眾健康意識抬頭，周邊房市變化也引來關注。全向科技房屋中心統計北台中四座運動中心後發現，設施啟用後周邊房價漲幅驚人，其中以「北屯國民運動中心」表現最為亮眼，五年漲幅高達209%，而今年7月即將開館營運的「豐原國民暨兒童運動中心」，近期也已出現明顯漲勢，近一年來房價上漲9.3%、五年漲幅更來到42.5%，後市看俏。
豐原區原是台中縣市合併前、縣區的政治與金融發展中心，合併後仍擁有近16.4萬人口，目前為台中市第六大區，不過商業登記數量高達1萬2855家，是全市之冠，經濟實力蓬勃發展，近幾年受惠區域建設話題，發展潛力受到關注。
如亞洲大學投資逾55億元推動「豐富專案」，打造近6,000坪的全齡健康園區，將為豐原帶來約2,000個就業機會，提升在地醫療資源，並照顧周邊地區的醫療長照需求，斥資6億多元打造的「豐原國民暨兒童運動中心」也將於7月正式開館營運，這座地上4層、地下3層的多功能運動中心，規劃游泳池、綜合球場、體適能中心等多項運動空間，更打造了親子體適能中心和兒童多功能空間，同時地下層設有200個汽車停車位及177個機車停車位，不僅提供運動民眾便利的停車空間，也解決周邊社區的停車需求，可望成為豐原市民的運動新熱點。
北台中運動中心啟用周邊房價變化
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，運動中心的設立往往能帶動周邊房市發展，不僅提升生活品質，更能吸引年輕族群進駐，以台中其他區域為例，北屯、朝馬、南屯等運動中心周邊房價都有顯著上漲，漲幅從58.5%到209.%不等，區內指標個案單價更是屢創新高。
根據實價登錄資料，2017年啟用的「北區國民運動中心」區周邊，指標個案「理仁泰舍」，每坪單價高達75.1萬元；而2020年啟用的「北屯國民運動中心」，坐落14期重劃區，「龍寶有愛臻邸」則以每坪單價81.3萬元創下區域新高；至於2021年啟用的「潭子國民運動中心」，周邊坐落弘富重劃區、由在地建商打造的「匯有大及第」，目前社區最高成交單價也達46.2萬元，同樣寫下區域新高紀錄。
盤點豐原目前銷售中的指標預售案，其中「慶山明仁」最高單價已來到每坪55.4萬元，富宇建設的推案「大宅豐鼎」，格局為3至4房、37至50坪，規劃樓高28層，則將是豐原最高建築。
近期新案則有久樘開發將推出「久樘雋陽」，選址豐原國民暨兒童運動中心旁，坪數規劃36~38坪、42-43坪的3房與3+1房格局，每戶皆享有前後棟距寬闊的休閒綠地空間，加上延續品牌健康住宅理念，吸引不少注重生活品質的區域客群詢問。
中信房屋豐原圓東加盟店店長羅玉幸分析，豐原的地理位置優越，交通便利，加上近年來的城市規劃和基礎設施投資，使其極具發展潛力，而區內的發展潛力不僅體現在房價上，更重要的是其整體生活品質的提升，「隨著運動中心和亞大全齡健康園區的落成，豐原將形成一個集運動、醫療、教育於一體的完整生活圈，不僅能吸引年輕族群，也非常適合壯世代、甚至是有意退休的人士選擇居住；隨著區域發展持續升級，未來房價有望進一步縮小與市區的差距」。
