草悟道指標豪宅入手價降至5字頭 原屋主帳面賠售800多萬
台中西區指標豪宅「由鉅大恆」再傳交易，新屋主5字頭划算入手。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中西區指標豪宅社區「由鉅大恆」再傳交易，實價登錄顯示，最新一筆成交，新屋主以總價8000萬元入手高樓層150坪毛胚屋，單價下修至5字頭，而原屋主來頭不小，正是已故前太電董事長孫道存的遺孀吳逸玲，據悉，該物件掛賣已久，終於等到有緣人，對比2013年預售時，屋主入手價8841萬元，此次交易光帳面就賠售841萬元，新屋主可說是買得超划算。
「由鉅大恆」座落於西區的五權西路一段上，正對國立台灣美術館，更是草悟道第一排，該案規劃地下5層，地上35層，5至28樓為標準層，坪數規劃140、160坪，29至34樓則為1層1戶，全社區皆為毛胚交屋，而已入住的名人住戶也不少，如包括台中前市長林佳龍、媒體名人陳文茜、JAMEI CHEN品牌創辦人陳季敏、亞洲最佳女主廚陳嵐舒、映興電子董事長賴柄源、趨勢科技共同創辦人陳怡蓁等人。
根據實價揭露，此次成交的為高樓層戶別，含車位共計150.98坪，新屋主以總價8000萬元入手，單價下修至5字頭，也是近期該社區少數交易且賠售的物件，據悉，吳家人一直想要出售，但隨時間一年一年過去，又適逢去年底房市下修，賣方相對沒信心，才讓買方得以用幾乎11年前的價格入手。
豪宅房仲廖香婷指出，「由鉅大恆」的地理位置絕無僅有，高總價的產品客戶群本來就很稀缺，單坪成交5字頭也算便宜，至於帳面雖然賠售841萬元，但算算多年來的持有成本，原屋主賠售其實「遠遠不止」。
近來，西區草悟道生活圈，因「勤美之森」落成，讓區域指標豪宅再掀起一陣熱議，盤點近期西區指標宅成交價，除「由鉅大恆」這筆最新5字頭交易外，同樣在五權西路上的「富邦天空樹」，去年也有一筆4字頭的交易，不過該戶並未釋出在市場上，由同社區住戶以現金價買走。
至於銷售中的「勤美之森」，社區成交均價落在5字頭，歷史最高價來到80.28萬元，但近一年的成交價格，受到戶別、樓層、房屋面向等影響，從5字頭到8字頭都有，樓層間的價差相當大。
