329 預售屋熱檔亮紅燈！北市䅲查 9 建案 2 案違規踩線
北市府 329 檔期預售屋聯合稽查啟動！針對 9 大建案進行突襲檢查，揪出 2 案違規，保障消費者購房權益絕不手軟。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
房市 329 大檔期，買氣強強滾，但也怕有建商走偏門！臺北市地政局沒閒著，直接聯合國稅局、消保官跟建管處，從 3 月 28 日起連 K 3 天，突擊檢查市內 9 個預售建案，結果真的抓到 2 個案子出包，準備依法處理。
為杜絕「業者未備查就偷賣」、「紅單、契約內容違反規定」及「廣告、實價登錄資訊不實與誤導炒作」等問題，䅲查目的讓業者明白「契約備查只是開始，合規執行才是底線」的重要性，杜絕建商沒備查就偷跑、契約玩花樣，還有廣告不實或哄抬炒作的老問題，地政局直接挑明，契約備查只是基本功，確實依法執行才是硬道理。稽查小組緊盯銷售資訊、紅單跟契約內容有沒有先報備、合不合規定、實價登錄有沒有亂報、廣告有沒有吹牛、樣品屋跟建照合不合法等等，全面掃描，不放過任何細節。
接受查核的建案包括「毅聯 WIN」、「潮中山」、「沅陞青芷」、「中研硯」、「和暘夏灣」、「松玥學」、「長虹 MVP」、「連雲雲恆」及「大安 ONE」等 9 個建案。結果顯示，所有建案均依規定於申報備查後才進行銷售，且現場使用的紅單、契約與地政局備查版本相符，抽查的廣告、實價登錄資訊、建照申領、樣品屋使用等也未發現違規情形。
但仍有 2 建案未能全數過關，其中 1 個建案因計算錯誤，造成提供給消費者的契約審閱期不足法定的 5 日規定；另 1 個建案則是代銷業者未依規定製作不動產說明書。地政局除了當場加強輔導外，將依法進行查處，以維護消費者權益。
臺北市地政局局長王瑞雲提醒消費者，在購買預售屋時可多加利用臺北地政「Hi Landy」系統，透過拍照或口說方式了解契約中的爭議條文，確保自身權益不受損；她也呼籲業者在日常業務中務必自我警惕，除了要確實使用已完成備查且符合規定的紅單和契約外，在每一次帶看和說明過程中，都必須明白這些環節同樣涉及法律責任，共同維護預售屋交易秩序，落實社會責任。
預售屋新制實施後，購屋民眾可透過地政局「預售屋交易資訊專區」查詢建案是否已完成備查，減低買房風險。房市專家指出，政府強化稽查力道，有助於打造更健康的預售屋市場，提醒消費者簽約前務必確認審閱期符合規定，並仔細審視不動產說明書內容，才能保障自身權益。民眾若發現預售屋銷售有違規情形，可向地政局舉報，讓市場機制更加透明化。
