桃園住都中心首案 海砂屋公辦都更 13 天同意率 76%
桃園市首件海砂屋公辦都更「正光花園新城」展現超強執行力，13 天同意率突破 76%，為近 30 年都更困境寫下新頁。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
桃園市推動公辦都更成效卓越！「正光花園新城」海砂屋社區在短短 13 天內已獲得超過 76% 住戶同意參與公辦都更，創下驚人速度。 該社區於 85 年間被判定為海砂屋，結構持續劣化，居住安全令人堪憂，雖然住戶曾自主成立更新會，但多年來毫無進展。
桃園市住都中心兼任執行長邱英哲透露，正光花園新城案原規劃 9 月啟動招商，但由於同意書收集進度超乎預期，已提前至本月展開招商作業，預計 7 月底完成招商程序，117 年即可開始拆除重建工程。
為加速整合社區意見，住都中心採取積極策略，直接在社區內設立駐點工作站，協助居民深入了解公辦都更資訊，提高共識凝聚度。邱英哲強調，同意比例越高，未來招商程序將越順利進行。
值得關注的是，住都中心雖於 4 月 1 日才正式揭牌，但早已開始籌備各項海砂屋社區的都更計畫。繼正光花園新城後，住都中心已將目標鎖定中壢車站前的「財神大樓」。
財神大樓屬於老舊複合型住商大樓，存在公安及消防安全隱憂，同樣面臨自主更新會無法有效推動的困境。住都中心計劃於 5 月中旬舉辦地方說明會，詳細解說「防災都更」、「公辦都更」的效益，盼能先取得 50% 的公辦都更意願書，為財神大樓都更計畫奠定基礎。
為擴大民間參與都更能量，住都中心規劃於今年 5 月培訓首批 24 名「都更推動師」。此計畫一經公布，僅開放報名兩日即額滿，吸引建築師、估價師、不動產經紀人等專業人士參與，顯示桃園都更議題已獲得業界高度關注。 目前第二梯次培訓課程已安排於 7 月舉行，預計 4 月中下旬開放報名，進一步培育專業人才共同打造桃園嶄新風貌。
桃園市此次海砂屋公辦都更能在極短時間內獲得高度共識，不僅展現市府團隊執行效率，更為長期困擾居民的居住安全問題提供解方，也為其他老舊社區樹立成功典範。
