緊鄰水湳第一案旁 神秘鐵皮屋租金創高
台中水湳順平路商圈近期出現超高租金實登，總面積約百坪的鐵皮屋，神秘店家以月租金24萬元租下。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中水湳第一案「達麗創世紀」去年完工交屋，600戶住宅與39戶店面構成龐大量體，也讓社區前方、西屯區順平路的商業機能持續活絡，近期實價登錄驚見一筆超高租金行情，就位於「達麗創世紀」對面的神秘鐵皮屋，總面積約百坪，以每月24萬元租金、單坪達2360元的價格，於今年2月被租下，目前該地點尚未開始營業，究竟是誰會進駐？也引發區域居民的好奇。
實地走訪順平路，除還未營業的神秘鐵皮屋外，已有連鎖便利商店、髮廊、甜品店、餐飲業者插旗，再加上「達麗創世紀」社區有多達39戶店面形成的小商圈、街廓，商業機能逐漸到位，不過目前社區內仍有不少店面招租中，查詢租金行情，40坪店面月租金落在65000至75000元之間，單坪租金也在1600至1800元上下，相比之下，鐵皮屋的行情反而高人一等。
「達麗創世紀」為水湳第一案，600戶住宅與39戶店面的超大量體，社區店面街招租中。(圖／記者莊亞築攝影）
從社區住宅面觀察，目前「達麗創世紀」近一年成交單價落在58.55萬元，不過已有交易突破67.42萬元，創下歷史新高。當時預售價格為每坪30～40萬元，2房平車約1200萬元起，如今2房總價推估已近2000萬元，而2房產品的租金行情也來到3萬元，收租條件很不錯，房仲業者指出，「現階段市場進入觀望，但水湳仍有大量資金想進場，畢竟總價雖高，但買了就能出租，馬上創造現金流，是穩健的資金停泊點。」
水湳經貿園區本身擁有多項重大建設，中央公園、會展中心、台中綠美圖等，再加上建案陸續落成，人口持續聚集，從綠地、交通、文化、商業、學校，各項機能完備中，住宅與商用產品皆展現租售兩旺的態勢。
