關稅戰來攪局 台中李方艾美酒店標售延期
台中李方艾美酒店標售案延期至7月底開標。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
原訂今(17)日公開標售的台中李方艾美酒店，因應國際經濟局勢變化，已確定延期至7月底，負責標售事宜的普華國際不動產公司總經理田揚名證實，標售延期確實受全球經濟影響。
台中李方艾美酒店是在去年底傳出標售消息，當時酒店營運方強調，標售是業主基於資產配置與經營策略考量，不影響酒店的正常營運。據悉，訊息公開後，有四組人馬買進標單，包括國際投資基金、資產管理公司及台中在地傳產業者。
開幕不到3年的台中李方艾美酒店，重生過程可說是相當坎坷，2020年就曾開價80億元出售未果，2021年3月轉為全棟出租，但仍未找到承租者，2022年8月開幕至今，再次公開標售，且是採取售後回租模式，並設有三項限制，標單需有價購買、僅法人購買且資本額需達10億元以上，與接受售後回租10年以上的條件。
普華國際不動產公司總經理田揚名指出，因為現在國際情勢影響，包含銀行團限制貸款的政策，加上大環境保守，以此案來說金額龐大，光是貸款可能得4、50億元，多數企業與銀行希望採用聯貸方式處理，「另外受到整個大環境影響，美國總統川普的關稅戰尚未有明朗走向，市場信心受到影響，但由於此案採售後回租模式，收益相對穩定，暫定延期至7月底開標。」
市場指出，川普之亂影響台中不少傳產的國際佈局，投資風險確實增加，市場呈現觀望態勢，不論是大型標售或是小一點的投資，普遍認為還是按兵不動比較保險。
