北市 1 月房市急凍 交易量腰斬逾 5 成 信義價量稱王
台北市 1 月房市呈現量縮價跌態勢，交易量年減 54%，信義區以 19.38 億元交易額穩坐房價王寶座，高於萬華區 8.32 倍。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市房市進入嚴冬期！114 年 1 月北市不動產交易量僅 338 件，相較上月銳減 21.03%，更較去年同期大幅萎縮 54.32%，交易總額為 95.73 億元，較前一年同期縮水超過一半。 值得關注的是，全市住宅價格指數來到 130.21，與前一個月相比下跌 0.34%，雖整體價格略降，但仍較去年同期上升 8.03%，顯示房價雖有短期調整，長期仍呈上揚趨勢。
觀察各行政區表現，1月交易量僅中山區出現正成長，較12月增加 6.25%，其餘 11 個行政區均呈現衰退，其中南港區表現最差，較上月重挫 73.68%。 交易金額方面，信義區以 19.38 億元居冠，大安區與中山區分別以 15.65 億元及 13.46 億元緊追在後，形成台北市房市鐵三角。反觀萬華區交易總額僅 2.08 億元，為全市最低，與信義區相差高達 8.32 倍，顯示北市各區房市發展仍存在明顯落差。
房價指數細項觀察，各類住宅呈現分化走勢，大樓住宅價格指數 140.29，較上月微幅上升 0.01%，顯示豪宅市場相對穩健；公寓住宅價格表現最弱，指數為 116.07，較12月下跌 1.59%；小宅市場同樣走緩，價格指數 129.69，較上月下滑 0.51%。
市場趨勢線分析顯示，大樓類住宅月線、季線、半年線皆呈上漲態勢，反映高端市場抗跌性較強；公寓類住宅則全面走弱，各時間維度指標均為下跌；小宅市場則呈現短空長多格局，月線下跌、季線持平，半年線則上漲。
台北市 1 月標準住宅總價約為 2,063 萬元，平均單價每坪達 65.70 萬元，仍維持在高檔水平。 市場專家指出，年初房市進入傳統淡季，加上政府打炒房政策持續發酵，導致買盤觀望情緒加重，然而長期而言，台北市優質住宅資源有限，價格仍有支撐，預期隨著春節假期結束，市場可望逐步回溫。
