搶進熊本「台積宅」！太平洋房屋看好低基期正式進軍 孫寶國：日本人還不懂威力所在
太平洋房屋董事長孫寶國直言，台灣房市前景未明、慘不忍睹，不少投資人轉投熊本台積宅。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「日本人還不知道台積宅的威力！」太平洋房屋董事長孫寶國今(20)日表示，台積電前往日本熊本，一廠已經設立、二廠也正加緊開發，三廠已在選址規劃，在台灣市場前景未明之下，不少投資人轉往熊本，更直言日本人還看不懂！他也認為熊本看長線不搶短線，台積電走到哪都會帶動當地的房地產！
台積電 (2330) 在台灣建廠，所到之地皆帶動當地「台積宅」發展，高科技人才帶來人潮與錢潮，太平洋建設 (2506) 集團旗下成立40年的太平洋房屋今日即正式宣布，與「太平洋不動產株式会社」及「太平洋不動産開發株式会社」簽署品牌授權合作協議，正式進軍日本市場，開啟國際化經營新篇章。
太平洋房屋董事長孫寶國指出，台積電走到哪就會帶動當地發展，太平洋建設對熊本房地產市場也有很大的興趣，因此太平洋房屋先踏出一步，在今天正式簽署品牌授權合作協議後，在 5 年內至少會在九州開出 5 家加盟店。
孫寶國表示，台積電全球布局擴展之下，日本熊本一廠已設立，二廠也正加緊開發，三廠選址規劃亦如火如荼進行中，預期將在當地形成如同台灣新竹科學園區般的產業聚落效應，帶動整體區域經濟與不動產市場的快速成長，他說「熊本現在一棟透天約700多萬元即可入手，基期還低的狀況下，手上更有物件租金投報率有達到10%。」
頂贏國際資產投資顧問公司董事長、同時也是太平洋房屋店東吳鴻暉提到，自己現在每月都會去熊本一次，也投資了許多房產，現在熊本地價對比五年前比已經漲了20%，主要是工業地，相信下一波漲幅會是住宅用地，土地現在一坪5萬，看好會是下一個日本的竹科，由於熊本多為農地，現在是土地來不及變更，在人口紅利成長、日本許多企業都將資金往熊本靠攏之下，前景可期。
吳鴻暉提到，在熊本投資了許多房產，現在熊本地價對比五年前比已經漲了20%。
至於台灣房市，孫寶國不諱言「329檔期房市的最大檔，看屋人潮整個消失，房市可以說是慘不忍睹！」
他提到，不僅代銷慘、房仲業也慘，面對川普的風暴，充滿「不確定性！確定才能有因應方案。」孫寶國解釋，川普政策反反覆覆，不給一個明確答案，大家也不知道怎麼因應，所以消費者都觀望，賣房子不怕房價漲或跌，但就怕沒人看！」坦言對於台灣的房地產未來很擔心。
他也認為，台灣房仲業正面臨需要轉型的時刻，孫寶國說，房仲是資訊和人的產業，以前賺資訊落差財，現在消費者比你更會搜尋價格、有實價登錄，不能再用傳統模式，而是要更會使用全面性的系統工具，對於未來生活的機能要比消費者更了解，要有判斷力提供客戶網路沒有的資訊，如此也才能在川普風暴中得以生存。
太平洋房屋正式插旗日本，簽署品牌授權合作協議，未來將於日本九州5年開出5家加盟店。
