川普關稅風暴 賴正鎰：短期不動產投資缺動能、但為短暫現象！
全國商總榮譽理事長賴正鎰今日提到，川普關稅戰短期雖會牽連房市，但並未出現恐慌或拋售。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
川普關稅風暴衝擊全球，尤其為半導體產業投下震撼彈，國際經濟劇烈震盪，也影響國內投資信心，主計總處最新預測顯示，今年超額儲蓄將達4.58兆元，占GDP比重逾17%，全國商總榮譽理事長、鄉林（5531）集團董事長賴正鎰今(21)日即表示，企業與高資產族群手握大量現金卻選擇觀望，民眾消費也轉趨保守，短期內不動產投資動能有待挹注，但「這是短暫現象不必過度憂心。」
賴正鎰提到，美國總統川普發起新一波關稅戰，影響台灣出口產業及台股，短期內雖然會牽連房市，但因為第七波打房提前產生效應，所以關稅戰影響房市有限，目前並未出現恐慌或拋售。
他認為，只要各國與美國加速完成談判，川普關稅風暴一過去，股匯市跟房市就會穩定下來。至於商辦表現，因為政府打房不打商辦，所以今年商辧受剛需支撐持續看好。
根據內政部統計，今年前二個月全台辦公服務類建照核發總件數為 306 件，較113年同期228件，年增34.2%；總樓地板面積僅從 21萬7,038.6坪微幅增為21萬8,939.5坪，年增率0.9%。
鄉林不動產研究室表示，政府打房不打商，從商辦核發件數與坪數的數據可看出商辦市場持續成長，六都辨公類建照以桃園與台南較多，多數單一建案平均規模較小，且開發小型辦公服務空間的趨勢不變，吸引多家開發商投入搶先機。
鄉林不動產研究室指出，近來仍可看到積極收購商用市場的佈局，像台北信義區松高路上「統一國際大樓」商辦，今年一月出現高樓層交易，太子建設以總價7.68億元買下包含6個車位坪數共430.15坪，換算單價約222.8萬元，創下全台商辦單價新高紀錄。
賴正鎰指出，行政院國發會也公開指稱受到關稅壓力，浮現供應鏈重組趨勢，甚至出現轉單潮，台廠因此受惠，所以最近在海外，包括東南亞的部分台廠，考慮將產線遷回台灣，他認為台商回流也會使商辦與廠辦市場剛性需求明顯加溫。賴正鎰強調，川普關稅政策導致國際經濟劇烈震盪，多少影響國內投資信心，但這是短暫現象不必過度憂心。
