車子停放防火巷被大樓外牆磁磚脫落砸損 住戶未盡維修責任遭判賠償
富比士地產王／綜合報導
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一位民眾去年將車子停放在一棟4樓建物外的空地，因建物4樓外牆磁磚脫落，砸損她的車輛，她提告求償，法官認為，住戶沒有善盡修繕維護義務，且不是因颱風吹脫磁磚，屬天災事故難以預防，判決住戶要賠償3萬多元。
張姓民眾主張，2024年7月24日她將車子停放周姓住戶的4樓建物外之空地，因建物4樓外牆磁磚脫落，砸損她的車輛，經評估車輛之修理費用為8萬多元，對方也不爭建物外牆磁磚確有部分脫落並致車輛受損，對方需要賠償她損失。
法官認為，整棟大廈並未因颱風而外牆磁磚均剝落，如果周姓住戶善盡修繕維護之義務，於通常情況下，建物外牆四樓部分之磁磚應不至於在颱風天發生剝落，周辯稱車輛推測遭颱風吹脫磁磚，而屬天災事故難以預防，尚難採信。
不過，法官指出，事故發生地本非開放可供人停車之用，且為禁止停車之防火巷，張不得將車輛停放於該，張疏未注意將車輛停放於該處，致其車輛受有損害，顯為其車輛受損之共同原因之一，二者間具有相當因果關係。
法官認定，張就事故損害之發生亦有過失甚明，兼衡雙方車輛肇事情節、過失程度輕重，認張應負擔百分之40過失責任，判決周應賠償3萬8936元。
