台中最貴地段夜店劃下句點 市場估：單獨開發難創高價
AmanKing將於5月3日舉辦告別派對。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
曾是台中夜生活代表的AmanKing，日前在臉書上宣告將於5月3日舉行告別派對，這家稱霸台中七期黃金地段超過20年的Live Band夜店，將劃下歷史性句點，外界好奇土地未來作為何用，是否再創地王紀錄，牽動七期土地交易的敏感神經。
店家除宣布告別派對的時間外，也在臉書寫下：「阿曼王國，聞名全台Live Band的老字號，承載了20年屬於你我無數個熱鬧不凡的夜晚。期待在不久的未來，嶄新的篇章將華麗重啟。」雖然尚未公布下一站遷址地點，但字裡行間留下的伏筆也讓消費者們期待未來的回歸。
市場指出，這塊土地約348坪，旁邊就是台中七期最新商旅、長榮酒店新品牌《采．寓 halo house》，而鄰地「歐風商旅」去年底才剛傳出交易，是目前七期地王，更讓AmanKing的歇業引起市場熱議，而AmanKing經營20年傳出歇業消息，判斷是因租約到期而撤出。
歐風商旅去年底由寶輝建設買下，寫下台中土地單價新高。(圖／記者莊亞築攝影）
回顧近年台中土地交易熱況，地王紀錄在短短半年內兩度刷新，2024年7月，中悅建設以17.5億元、每坪單價逾360萬元購入台灣大道、河南路口468.6坪土地，成為當時新地王；不過，該紀錄在同年12月底隨即被寶輝建設以21.06億元、每坪388.25萬元買下的「歐風商旅」基地超越，寫下台中土地單價新高。
七期資深房仲謝兒政指出，AmanKing現址土地雖然位置極佳，位居七期核心地段，鄰近歌劇院與秋紅谷，但基地面積偏小、又被鄰地包圍，發展動線受限，如果單獨開發，不論是住宅還是商用，都很難充分發揮效益。「若無法與周邊整合，不論是地價、推案房價都難以挑戰目前地王水準，若推案預估房價大約在80萬元左右。」
謝兒政分析，七期近年高價土地競逐趨勢已從「搶地」轉向「整合」，足見，現在七期的土地市場，比的不是誰出價高，而是誰擁有更強的整合與產品策動能力。
