愛山林一口氣奪三案！基隆2案、百億捷運聯開案攜手宏匯再標得中正紀念堂「捷四」案
愛山林董事長祝文宇喊出今年是品牌年，獵地動作頻頻，此次一口氣掃進三大案。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
愛山林（2540）獵地不手軟！董事長祝文宇喊出今年是品牌年，自建案卯足全力火力全開，21日晚再宣布一口氣掃進三大案，包括2塊基隆土地合計面積達2萬多坪，以及與宏匯集團繼「台電南港CR-1公辦都更案」之後，再度標得北捷中正紀念堂土地開發案，取各自強項、各出資5成，打造結合住宅、辦公、商場的複合式建築，今(22)日股價更是逆勢上漲，以83.4元作收。
愛山林董事會同時通過2024年度股利配發，擬發放盈餘分配現金股利每股0.4元，資本公積發放現金股利每股0.6元，合計現金1元。配股方面，擬定發放盈餘轉增資配股、每股3.000001元，資本公積轉增資配股、每股0.999999元，合計為4元，股利達5元。
愛山林副董事長張境在指出，公司在自建案上逐年擴大規模，期望每年維持高獲利、股本達100億元左右，也訂下獵地目標每年約2萬坪，自建案推案規模在600~1000億元，此次入手的兩塊基隆土地，面積就達2萬多坪。
兩筆土地交易分別為基隆「深澳段」合建案，基地面積約1,345.16坪，屆時地主分回25%、愛山林為75%，預計投資31.05億元。另一筆同樣在基隆為與自然人土地購買案，待簽約完成後公告。
張境在表示，將以過往在基隆的坡地開發經驗，規劃出更舒適的宜居產品，會是針對首購和自用族群，推出買得起的新房，並且現在有TPASS，交通費等於是平行線，外圍一點也是1200元，因此不一定要住在百萬房價的台北市，用車程30到40分鐘通勤到台北上班，讓年輕人用時間來換取空間，兩案預計2-3年後，以預售方式推出。
至於，臺北都會區大眾捷運系統（捷四）中正紀念堂土地開發投標案，為與宏匯集團繼「台電CR-1都更案」後，雙方第二度合作，將各出資五成，投資金額約38.4億元，總開發量體約1.1萬多坪，預計可興建地上33樓、地下4層，完工後將會是區域最高地標。
捷四土地開發案坐落博愛特區南側，近植物園、兩廳院，鄰近南門市場。張境在表示，雙方用各自優勢互補，與南港台電案相同，將開發為結合住宅、辦公、商場等多功能的複合式建築，基地包括台北市中正區南海段四小段108地號等41筆土地，佔地面積達853.35坪，愛山林依出資比例將投入19.21億元，雙方後續也會再有其他合作。
而今年愛山林仍按計畫預計推出千億元案量，自建案的完工貢獻也將大爆發，全年預計有147億元交屋認列，包括新竹造鎮案「新竹帝寶」將首度完工貢獻，預計有總銷30億元8-1區、總銷20.5億元8-3區與總銷29億元8-2區等完工交屋。
