前兩月預售屋僅賣7千餘戶、寫近5年同期新低 專家：「不買會更貴」已消失
預售交易量在前二月僅7千餘戶，對比去年同期大減6成。
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
根據最新實價預售揭露件數統計，今年前兩月預售揭露戶數僅7千餘戶，寫下近5年以來同期新低，且較去年同期量縮約6成，專家表示，預售市場過往就是房市領頭羊，受到房市風向改變與房貸政策影響，民眾對於購買預售案顯得更為謹慎。
「市場已經沒有不買會更貴心態！」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1、2月雖然有年節影響，不過預售案揭露件數出現明顯量縮，消費者反而精挑細選適合自己的個案謹慎購屋，現在市場上已經呈現個案表現，具備有捷運站、總價控制得當、大基地與CP值的個案，是現在市場上還能順銷的關鍵。
統計顯示，今年前兩月預售交易共揭露7167戶，較去年同期將近兩萬戶，交易量大減64%，台北市今年前兩月595戶，為交易相對穩健的市場，僅較去年同期少11%，其餘區域，新北市前兩月揭露1527戶、年減54%，桃園市1352戶、年減58%，台中市864戶、年減79%，台南市529戶、年減54%，高雄市787戶、年減76%。
「觀察揭露狀況可以發現，房價飆漲區這波量縮也越明顯，顯示整體買氣漸趨冷靜。」曾敬德說，不過前兩月交易還沒有反應關稅後的台股大跌，倘若預售買氣持續遲滯，開發商銷售時間拉長，要觀察價格是否出現動搖。
資料來源：實價預售資料、信義房屋不動產企研室彙整
