高雄三大豪宅區交易市況：亞灣區全年高價宅交易達36筆
亞灣區去年共計36筆總價逾4千萬的新成屋交易筆數。
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
根據內政部統計，2024年高雄三大豪宅交易熱區由「亞洲新灣區」拔得頭籌，全年共計36筆總價逾4,000萬元的新成屋交易，穩坐高雄豪宅交易王座；其次為「美術館特區」與「農十六特區」。其中，亞灣區的「國城定潮」一案獨攬20筆高價交易，足見亞灣區的港灣地段與景觀稀缺性有強大吸引力，有望成為南高雄豪宅的指標核心。
觀察近五年完工的豪宅建案，亞灣區由落成兩年的「國城定潮」與屋齡五年的「遠雄THE ONE」聯手貢獻36筆交易，穩居第一。美術館特區則以新落成的「皇苑御之苑」交易表現居次，錄得16筆交易；至於農十六特區近五年內則尚未有新豪宅建案躍上排行榜。
「國城定潮」由國城建設打造，全年揭露26筆交易，其中高達20筆總價突破4,000萬元，最高交易總價更達1.1億元。2024年3月實價登錄亦揭露兩筆單價達65萬元，顯示即便在市場氣氛保守下，仍獲高資產族群青睞。洪嘉聰副總經理表示，該案邀請國際建築團隊SCDA及安縵御用設計師JAYA IBRAHIM操刀，融合港灣視野與頂級服務，打造高雄唯一的純住宅作品，並以生活美學、公設規劃及私密性打動追求品味的買家。
另一指標案「遠雄THE ONE」則主打與洲際酒店共構，推出116至183坪產品，2024年同樣有不俗交易表現，歷史最高單價為58.21萬元、總價上看1.04億元，進一步鞏固亞灣區在高雄高端住宅市場的領先地位。
台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店店東劉沛緹指出，亞灣區坐擁高雄港第一排無敵海景，景觀稀有性堪比新加坡濱海灣、香港維港，加上產業聚落及資金湧入，使其成為高資產族群置產首選。尤其在輝達、鴻海、超微等科技大廠進駐下，亞洲金融資產管理中心亦設址於此，帶動整體區域發展與資產價值同步上揚。
雖然市場面臨政策及國際關稅情勢影響，劉沛緹認為，亞灣區在交通建設、產業基礎與政策利多下，未來五至十年仍具高度成長潛力，將持續引領高雄高端住宅市場走向新局。
