北市2大超豪宅再傳交易 大戶捧現金入手
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據實價登錄揭露，大安豪宅「和平大苑」6月僑外資以6.33億買下和平大苑31樓兩戶別，成交單價194.3萬，此外20樓也有新交易，而信義區新豪宅「冠德信義」亦揭露2筆交易，其中高樓層出現每坪216.7萬高價，房仲業者分析，豪宅客從2018年逐漸回籠，加上資金回流，但許多還是以自用型的買方為主。
根據最新實價登錄揭露，「和平大苑」31樓兩戶共402.47坪，買方由僑外資鳴灣有限公司購入，拆算車位成交單價194.3萬；此外20樓也有新交易，一自然人以總價2.39億買下176.94坪，拆算單價163.9萬。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，僑外資多半是台商，受到中美貿易戰和國際肥咖條款等國際因素影響，積極做資產配置，將海外經商的資金回台布局，而透過僑外資的名義購屋，主要也是希望低調規劃資產，並達到長期節稅的目的。
張旭嵐表示，「和平大苑」因為有藝人周杰倫以及二姊江蕙入住而聲名大噪，最高單價為頂樓戶225萬元，今年35樓也達204萬元，顯示高樓層的身價穩居2百萬，而今年一到六月共交易6筆，直追大直「西華富邦」的7戶，可謂是大安區今年上半年最熱門豪宅。
此外，信義區新豪宅「冠德信義」則分別在5月揭露12樓以及6月揭露4樓，4樓為每坪190.6萬元，成交總價3.35億元，高樓層的12樓則成交3.79億元，成交單價為每坪216.7萬元，是目前該社區揭露的最高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，豪宅客從2018年逐漸回籠，許多還是以自用型的買方為主，包括有換屋、替下一代購置房產等等，當然與外在情勢變化也有所關係，包括全球大查稅資金回流，台商企業回流與政策不再強力調控房市等，後續雖然有總統大選干擾，但回溫趨勢並未出現改變。
