聯強總部落腳南港 以逾63億元買下「世界明珠」辦公樓
富比士地產王記者李哲維/台北報導
聯強國際(2347)今(16)日發布重訊，以總價63.58億元，購買輪胎大廠南港輪胎(2101)投資興建的南港「世界明珠」12樓層辦公大樓以及80個停車位，拆算每坪100萬元，創南港辦公室新高價，聯強國際表示，將作為聯強全球營運總部，預計2024年完工。
聯強國際(2347)公告，以總價約63.58億元，購置南港輪胎投資興建的「世界明珠」案H棟辦公大樓15個樓層，共計超過6000坪，以及80個停車位，停車位每個300萬元，拆算建坪每坪約100萬元，華邦電子取得2層、育秀基金會取得1層。
「世界明珠」案位於南港路，原為南港輪胎舊廠，占地近萬坪，總樓地板面積達7萬坪，總銷金額上看1000億元，為國內史上規模最大單一預售案，個案規畫2棟辦公大樓、商場，6棟豪宅大樓，並預留空橋連接南港站。
聯強國際總裁杜書伍表示，其實聯強作為3C全球通路商，很早就組了一個團隊，在各大城市找辦公大樓，在決定購買世界明珠之前，也評估超過40棟以上大樓，世界明珠因為交通方便，設計符合聯強需求，加上南港輪胎態度和聯強一致，目標都是打造一棟七星級商辦，因此以該價格購入。
南港輪胎榮譽董事長林學圃致詞表示，該案具有歷史指標意義，希望可以做出氣度，讓這塊地可以再旺百年，更期待將來可以成為台灣之光，列入國際旅客來台必訪之地。
負責牽線的戴德梁行表示，該件交易從開始談到簽約，前後長達近一年半時間，買方和賣方雙方「追求完美、近乎苛求」的態度，大型企業任何交易都經過精算，聯強出價從每坪95萬、96萬一直至100萬都用電腦跑過算過，最後才成交。
住宅案銷售部分，負責代銷的愛山林表示，「世界明珠」基地面積近萬坪，總銷破1000億元，其中住宅佔比5成，共有6棟、地上30層樓，將以百坪以上豪宅型產品推出，單價將會是信義區的一半，上看150萬元，預計選後進場銷售。
