房市悲觀氛圍降低 連兩季持平高過看跌
文/記者徐義平 台北報導
持平約47% 看跌約4成
房市悲觀氛圍逐步減低，根據房仲針對自家網站會員進行的第4季購屋意向調查，認為未來房價持平的比率約47%、看跌比率約4成、看漲比率僅13%，也是繼2014年以後，再次出現連續兩季持平比率高過看跌比率的結果。
近半民眾認貿易戰沒影響
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上季調查看跌比率35%，創下22季、近5年半新低，但本季受到外在事件紛擾不斷，看跌比率略升5個百分點，但認為未來房價持平的比率仍高達47%，顯見市場看跌情緒持續收斂，認為未來房價持平已經逐漸成為市場最大公約數。
所謂外在事件影響，包括遲遲無法落幕的中美貿易大戰，有近半民眾認為不受影響繼續購屋，另外也有37%受訪者認為有影響暫緩購屋，還有12%受訪者表示不清楚。
總統大選愈接近 暫緩買房比率愈攀高
而目前已經開跑的總統大選，也是將近半數民眾認為沒影響繼續購屋，但也有4成認為有影響暫緩購屋，另外有9%認為不清楚，相對多數民眾受總統大選的干擾影響有限，不過隨時間愈來愈接近選舉，對市場的確會產生干擾，上季調查僅有23%認為受到總統大選影響因而暫緩購屋，此季則明顯攀升至4成，比率有增加的趨勢。
曾敬德指出，前幾年不少買方預期房價下修，也等了3、4年的時間，不過需求卻愈來愈為迫切，有些買方看了一陣子發現房價似乎變化不大，就逐漸回籠到市場上購屋，不過目前買氣仍以自住為主，加上民眾也不預期房價會上漲，趕著進場購屋，預料未來房市仍是持平機率較高，但愈靠近選舉，可能會讓部分高端或換屋市場買方稍微觀望。
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