撿到便宜！北市大安豪宅每坪跌至6字頭
富比士地產王記者李哲維/台北報導
大安區豪宅只要6字頭就能買到?根據最新內政部實價網揭露，北市大安區知名中古豪宅「僑福花園廣場」揭露頂樓中樓交易，總價2.02億元，換算單價，每坪僅63.5萬元，和先前行情相比已打5折之多，也是實價資料該豪宅首度跌破一坪百萬，據查買方為美雄投資公司。
「僑福花園廣場」位於信義路、安和路口，就在捷運信義安和路站旁，屋齡已37年，曾名列北市十大名宅，包括前經濟部長宗才怡、名媛何麗玲、威京集團主席沈慶京、前開發工銀董事長胡定吾等都曾是住戶。
事實上，今天揭露交易的頂樓中樓13、14樓戶，原為廣豐實業所有，共有2戶，廣豐曾在2017年就公告出售，但一直未找到合適買家，時至今年6月，廣豐委託CBRE世邦魏理仕公開標售，含車位總底價2.04億元，每坪約63萬元，相較先前行情以打5~6折。
根據實價資料統計，僑福花園廣場共有8筆交易揭露，前7筆單價都在100萬以上，2013年5樓戶以每坪136萬元交易，為社區新高，最新一筆，2樓戶以8900萬元成交，每坪也達108萬元也有百萬元行情。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，該交易確實低於市場行情許多，又曾公開標售乏人問津，但由於地段夠優，雖然屋齡超過35年，推估只要買方肯出價，賣方急於變現脫手，但因採買賣方私下議約，屬特殊交易，不至於影響當地房價行情。
世邦魏理仕表示，6月公開標售時，因有投資人表明想買，但對合約有部分疑慮，因此改為私下議價，今天揭露的僅有建物部分，另有車位未計入，但成交總價和標售底價差不多。
