新竹房市2粒「大補丸」 建商改推3房突重圍

文/記者黃靖惠 報導

自2014年房市反轉，全台從北到南吹起小宅風潮，連新竹也不意外，但今年(2018)第三季開始出現變數，新竹地區成交價、量翻紅，成長5％以上，有回溫持穩跡象，建商信心滿滿、把兩項數據視為房市大補丸，不只調漲新案價格，甚至放大坪數，改推3～4房中大坪數產品。

前幾年新竹建商多持保守態度，推案主力以2～3房小宅為主，據新竹市房地產住宅市場報告指出，目前多數建商仍以小案當道、規模都在百戶以下，主集中在重劃區內，低價案有增加趨勢。

有別前幾年大起大落趨勢，新竹房市交易價、量回穩。據新竹市房地產住宅市場報告指出，第三季近2千棟成交量，較去年同期增加6.55％，住宅單價指數為 93.12，較前一季上升 5.89%，顯示無論是交易量、單價止跌緩升。

價、量回穩被建商視為兩粒「大補丸」，對後勢抱持樂觀態度，轉推3～4房中大坪數產品。報告指出，第三季新竹推案量增加、而建商持續讓利，以價換量，交易量及交易價小幅回升，建商看好房市、信心大增，開始微幅調漲價格，改推3～4房中大坪數產品，顯示建商對景氣有開始趨樂觀跡象。

天時地利不動產總經理張欣民表示，房市反轉、價格下修，民眾薪資沒有大幅度調漲，從北到南賣得動的產品以低總價2～3房型為主，而新竹建商大膽推出3～4房中大坪數產品，有可能是客源正在轉變、換屋族群出籠，再加上新竹房市回穩，吸引換屋族出手。

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