林俊傑內湖再置產 砸逾2億元買豪宅「長虹天璽」
富比士地產王記者李哲維/台北報導
亞洲歌王林俊傑再買內湖豪宅！根據最新內政部實價揭露，林俊傑今年3月砸逾2億元，買下內湖指標豪宅「長虹天璽」高樓層戶別，暨4年前買下內湖五期豪宅，第二個新家，專家表示，藝人對特定區域情有獨鍾，此外，內湖居住環境佳、鄰近多家電視台，也成為演藝人員自住首選。
根據最新實價揭露，內湖指標豪宅「長虹天璽」今年3月揭露25樓戶別，總價2.03億元，總坪數207.09坪，拆算車位，每坪約為117.5萬元，據查，該戶買方為林俊傑旗下所屬經紀公司「就是俊傑音樂」。
北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」位於內湖路一段巷內，樓高28層，是內湖區指標豪宅，興建7年，去年底陸續交屋，屬捷運西湖站生活圈，採買、交通機能便利，預售時高樓層單價就以百萬起跳，住戶包含林瑞陽、張庭，及各大建商、科技公司董座等名人置產。
據了解，林俊傑對內湖似情有獨鍾，暨4年前林俊傑買下內湖五期「遠雄米蘭苑」豪宅後，林俊傑亦砸了近2億元在台北市內湖瑞光路買了百坪的一樓辦公室，而該間辦公室將做為林俊傑的音樂公司以及潮牌SMG總部所用，而「長虹天際」為林俊傑內湖第二戶豪宅住所。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，「長虹天璽」是內湖區指標豪宅，樓高28層，位於內湖路一段巷弄中，曾經因面麗山國小電塔，使價格受到影響，不過2017年柯市長拍板移除電塔，提升周邊生活環境，長虹天璽的平均成交價格約每坪92萬，最高單價出現於頂樓交易，每坪約127.8萬，故25樓每坪117.5萬頗符合市場行情。
瑞普萊坊市場暨研究顧問總監黃舒衛表示，內湖區多為純住宅區，私密性又好，且坐落多家電視台，近大直生活圈，娛樂性質強，多為演藝人員自住是首選，且有名人群聚效應，像是羅志祥亦買內湖豪宅「台北AIT」，天然環境，後面山前面湖，自住需求強，產業、交通條件都優，另外，藝人也對特定區域情有獨鍾，像是大安區就有周杰倫，而蕭敬騰則偏好南港區置產。
此外，據實價揭露資訊顯示，該豪宅今年4月交易一筆23樓戶，總坪數為208坪，總價1.96億元，扣除車位每坪單價為107.3萬。此戶為該社區第1筆同戶轉手交易，前屋主去年11月以總價1.7億、單價98.7萬買下，短短半年轉手即獲利2156萬。
